對于違反土地利用總體規劃的,私自占用農用地建房的,改變土地性質的,由縣級以上人民政府土地性質主管部門即國土資源局對違規建房的當事人予以行政處罰;責令其退還非法占用的土地,要限期拆除或者沒收在非法占用的
房屋被認定為違建,一般都是因為相關證件不足或者新加蓋部分沒有得到審批,房子被認定成違建,要求限期自行拆除,否則就要被強拆,到時候不但房屋征收補償款拿不到,甚至連安居之處都沒有了。《城鄉規劃法》第41條
國有土地建房是否屬于違建,就要看建房的程序合不合法,有國有土地證的土地需要到建房管理部門審批、通過后才能新建房屋;1、申請人帶著戶口本、身份證、土地證到到鄉鎮建房辦公室申批;2、鄉鎮建房辦公室受理后,
航拍圖是可以作為認定違法建筑的依據之一,但并不是唯一的依據,認定違法建筑還應該查看建筑是否有合法建建設手續。《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證
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