廣州白云區梁某2戶房屋被下達限拆通告，律師介入后成功將其撤銷！

【案情簡介】

梁某等人系廣州市白云區江高鎮蓼江村村民，在江高鎮擁有有宅基地及房屋。2017年起，因廣州鐵路集裝箱中心站項目建設的需要，梁某等人的宅基地及房屋被納入征收范圍，尚未就征收補償問題與征收部門協商一致，為促進征收項目的進程，江高鎮人民政府于2020年12月22日向梁某2戶送達《責令限期拆除違法建設通告》，并要求其自行拆除房屋。梁先生等人無奈尋求律師幫助。

【辦案過程】

北京市京鵬律師事務所接受當事人委托后，指派趙遠池律師、劉子羽律師立即開展工作，與當事人多次溝通。

調查期間發現，鎮政府作出《責令限期拆除違法建設通告》未保障行政相對人合法權益、事實認定不清、適用法律錯誤、不具有法定職權、未經法定程序、執法目的不當、送達方式違法、且缺乏行政文書的基本要件，遂指導當事人及時將其訴至法院，要求法院撤銷《責令限期拆除違法建設通告》。

團隊指派趙遠池律師、劉子羽律師前去開庭，代理律師經過調查詢問，案涉房屋主體修建時間均早于2008年，被告根據2008年開始實施的《城鄉規劃法》對其約束違反了法不溯及既往的原則，更不應該一刀切地將案涉房屋認定為違建，被告的執法行為明顯違反法律規定。 

【判決結果】

經原被告雙方充分的舉證質證及激烈的法庭辯論，廣州鐵路運輸中級法院支持了代理律師的觀點，認為啟動征收后不宜再按照違法建設強制拆除程序解決涉案房屋的騰退問題。最終法院判決撤銷《責令限期拆除違法建設通告》。 

【代理律師】

北京市京鵬律師事務所 趙遠池律師 劉子羽律師