現(xiàn)在很多農(nóng)村地區(qū)也納入了征收范圍,農(nóng)民朋友對征收的概念并不是很了解,一直以來都有不少被征收人向律師咨詢果園征收果樹補償標準,針對此問題,律師進行了解答,果園征收和普通征地有什么不同?果園征收補償有什么標準?如何根據(jù)果樹去計算損失?
果園征收是否與普通征地有所不同?
一般而言,果園面積較大,園中果樹多、果園養(yǎng)護成本高,與此同時營業(yè)額也很大,正如俗話所說“一畝園十畝地”,果園的價值相對于一般土地來說更高,因此,果園征收給被征收人造成的損失也比一般的土地征收大,自然而言補償標準也應(yīng)該有其特殊性。
果園征收補償有什么標準?
家庭承包地種植果園:遇到征收時,可以得到的相應(yīng)土地補償費和安置補助費,具體的標準由被征收土地所在地的省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
其他方式的承包地種植果園:遇到征收時,根據(jù)公平原則,可以得到的補償是提高土地生產(chǎn)力的相應(yīng)補償。
如何根據(jù)果樹去計算損失?
根據(jù)果樹不同階段為標準,可以將果樹分為產(chǎn)前期、始產(chǎn)期、盛果期和衰老期四個不同的標準。
有的地方根據(jù)鮮果樹單獨干徑確定補償標準(以厘米為單位);
一季果實的補償,按照市場正常交易價格乘以產(chǎn)量計算;
果樹本身的補償參照正常交易的價格,即正常情況下同樣大小的果樹在市場上的價格乘以株數(shù)計算;
針對預(yù)期收益的補償問題,按照公平原則,應(yīng)當給予適當?shù)难a償,可以參照停產(chǎn)停業(yè)損失補償來計算。
伊桑就是果園征收的相關(guān)問題解答,希望對被征收人有所幫助,遇到征收問題不要慌,有不清楚、不明白的地方可以向律師免費咨詢,在專業(yè)征地拆遷維權(quán)律師的幫助下,依法維護自己的合法權(quán)益。
1、房屋價值補償是所有補償中最重要的,被征收的房屋價值要由又資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu),按照房屋征收評估方式來評估確定。對于被征收的房屋價值補償不能低于房屋征收決定日被征收范圍內(nèi)商品房的市場平均價。對于
法定的補償標準,是指法律、法規(guī)中,明文規(guī)定的補償標準。其次,不論是對國有土地上的房屋征收拆遷,還是對集體土地的征收與房屋拆遷,不論拆遷是誰主導的,也不論是在什么性質(zhì)的土地上、建造或者購買的房子,房子均
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定:按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的
廠房拆遷補償標準是什么一、《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)的適當補償。在上海市政府發(fā)布的《中國2010年上海世博會場址非居
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