拆遷對于普通百姓來說是一家人生活的“重建”,是否能保障原有生活水平、是否能夠獲得長久的生存之計是最焦點的問題。
一般的拆遷糾紛,是因為拆遷方往往打著政府的旗號做著違法的事,百姓此時想要保障自己的合法權益一定要請律師介入,那么在拆遷糾紛中請了律師究竟能為被拆遷的百姓做些什么呢?
了解這些能夠幫助廣大被拆遷人更好的信任律師、共同贏得最后的勝利。
1、律師辦案經驗廣泛
拆遷律師代理的案件往往遍布全國各地,也就意味著他們與全國的拆遷方打交道,深切的了解違法者的“套路”,有律師在身后,被拆遷人不會被套路簽字、不會被過低的補償標準蒙騙,律師可以指導被拆遷人什么事可以放心去做,什么事應該及時拒絕、規避。
拆遷律師有豐富的從頭至尾的案件代理維權經驗,能夠從長遠局面幫助當事人把握談判時機,恰當提高補償,及時提起訴訟等。
2、專業分析調查
拆遷律師擁有全方面的專業知識,可以對征收拆遷項目進行調查核實,建設項目的合法批準,是否符合相應的規劃,是否得到土地主管部門的批準,批準程序是否存在法律瑕疵等等,如果經過調查項目從根本上不合法,那將對百姓的維權之路起到決定性的作用。
3、參與評估
無論是征地還是拆房,評估時是最緊張的環節,因為征拆走到這一步,將直接影響我們日后拿到的補償數額,而評估一旦確認,日后就沒有了反悔的余地。
我們國家全國各地執行著不同的拆遷政策,并沒有完全統一。具體到每個城市,每個區,每個鎮,每個村,每個具體的項目,都有不同的標準。這對普通百姓來說無疑是一個冗雜艱難的環節,而拆遷律師能夠一眼看出補償標準是否合理、評估報告的結果是否合規,指出存在哪些問題,最后給出正確的指導意見。
4、專業意見
在維權過程中,專業的法律意見、律師函只有律師能夠站在當事人的角度,通過運用法條、政策、規范很清晰的起草出來,讓違法的拆遷方沒有余地辯駁。
5、代理復議和訴訟
征收拆遷糾紛歸屬行政訴訟,由于平時接觸較少,百姓對如何起訴?訴誰?訴什么?很難界定。而法庭對面站著的是長期從事征收拆遷的人,他們遠比百姓熟悉法條、流程和規則。
此時就是代理律師站在當事人身前的時刻,如何準備材料和證據,如何質證和答辯,如何抓住要害一劍封喉式的法庭辯論,這是拆遷律師長期的工作,自然應對自如。
所以當我們在拆遷過程中遭遇不公正待遇時,正確的做法就是盡早咨詢專業征收維權律師,遇到困惑、問題多向律師咨詢,在遭遇非法對待時及時聘請律師,信任律師、配合律師調查核實案件,共同獲得最終的滿意成果,讓拆遷后我們的生活變得更美好!
面對房屋拆遷補償方面的問題,需要咨詢的律師那自然是拆遷方面的專業律師,這一類律師對于該類型的事件是最有發言權及經驗的,通過這類律師一些相關的成功案例,我們基本上能夠做到心中有數;而在咨詢拆遷律師前,我
因征收拆遷和征收方發生的糾紛,多是行政訴訟,(普法一下,三大訴訟領域:刑事訴訟,民事訴訟,行政訴訟),即俗稱的“民告官”。根據《律師法》等相關法律、法規的規定,行政訴訟是不可以采用“風險代理”的方式。
協議拆遷違反法律的強制性規定根據《土地管理法》的規定,任何單位或個人要進行非農業建設,必須使用國有土地。因此,要使用集體土地需要辦理征收手續,而不能簡單的通過雙方協商就將集體土地用于建設用地;此外,《
一、拆遷補助對象的不同1、農村危房拆遷的補助對象(1)擁有當地農業戶籍并在當地居住,且是房屋產權所有人;屬于農村危房摸底調查統計在冊的危房戶;屬于農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶
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