拆遷評估是拆遷補償中非常重要的一項，涉及補償?shù)亩嗌伲员徽魇杖恕⒈徊疬w人一定要關(guān)注拆遷評估的注意事項。關(guān)于拆遷評估，法律是怎么規(guī)定的？對拆遷評估結(jié)果不滿意怎么辦？拆遷評估包括哪些環(huán)節(jié)？被征收人、被拆遷人有權(quán)選擇評估機構(gòu)嗎？這些問題都是大家一定要了解的。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條規(guī)定：

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

拆遷評估包括七個環(huán)節(jié)：

1、被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)；

2、由房屋征收部門作為委托人，與評估機構(gòu)簽訂評估委托合同；

3、估價師對被征收房屋進行實地查勘；

4、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果，房屋征收部門將評估結(jié)果向被征收人公示；

5、公示期滿后，評估機構(gòu)向征收部門提供整體和分戶評估報告，房屋征收部門向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告；

6、雙方對評估結(jié)果有異議的，自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估；

7、對復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。

以上就是拆遷評估需要注意的事項，被征收人、被拆遷人一定要了解，對征地拆遷存在疑問的時候，不要貿(mào)然在文件上簽字，也不要和征收方造成沖突，正確的做法是及時向?qū)I(yè)的征地拆遷維權(quán)律師進行咨詢，一定要理性維權(quán)！