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國有土地上房屋征收程序,這些步驟你都清楚嗎?

2021-05-08 17:11:39 互聯網 2.0萬閱讀

很多人知道農村土地征收程序主要依據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定,那么國有土地上房屋征收程序是怎樣的呢?其實國有土地上房屋的征收補償主要依據的是國務院第590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》,該法律條文對征收程序作了明確規定,以下這些征收步驟一定要清楚。

國有土地上房屋征收程序

1、確需征收房屋的各項建設活動,應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建,應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃,應當廣泛征求社會公眾意見,經過科學論證。

2、房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

3、市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋,多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據聽證會情況修改方案。

國有土地上房屋征收程序

4、市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的,應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前,征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

5、市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。

6、房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

國有土地上房屋征收程序

以上就是國有土地上房屋征收程序,作為被征收人、被拆遷人一定要了解清楚,既然法律作了明確規定,那么在征收拆遷時就要按照法定程序進行,否則就屬于違法征收,被征收人、被拆遷人有權拒絕簽字,必要時要及時咨詢專業的律師。

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