最近有不少被征收人、被拆遷人向我們團(tuán)隊(duì)咨詢房屋拆遷的相關(guān)法律問(wèn)題，有咨詢補(bǔ)償?shù)模凶稍儚?qiáng)拆的，還有咨詢房屋評(píng)估的……其實(shí)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)很多問(wèn)題都作了明確規(guī)定，特別是以下這些問(wèn)題和被征收人、被拆遷人的利益密切相關(guān)，大家一定要牢牢記住！

1、拆遷房屋是怎么補(bǔ)償?shù)模?/b>

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

2、對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果不滿意怎么辦？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

3、拆遷是先補(bǔ)償還是先搬遷？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定：實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

4、拆遷被斷水、斷電合法嗎？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

5、哪個(gè)部門有權(quán)強(qiáng)拆房屋？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

在房屋拆遷時(shí)，被征收人、被拆遷人一定要掌握以上幾個(gè)問(wèn)題的答案，要明白自己拿到的補(bǔ)償一定是公平、合理的，否則拆遷方說(shuō)得再好也別輕易簽字，最好盡早向?qū)I(yè)的征地拆遷維權(quán)律師進(jìn)行咨詢。如果還有拆遷相關(guān)問(wèn)題，可以免費(fèi)咨詢律師。