現在農村土地征收已經不再是稀奇的事情了,但是有很多被征收農民對土地征收法律知識不清楚,其實《中華人民共和國土地管理法》已經作了明確規定,以下這四點法律知識被征收人、被拆遷人要重點掌握!
1、征收土地必須是為了公共利益的需要!
《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規定:
為了公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收農民集體所有的土地的,可以依法實施征收:
(一)軍事和外交需要用地的;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的;
(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;
(五)在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內,經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的;
(六)法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。
2、鎮政府、村委會無權征收土地!
《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規定:
征收下列土地的,由國務院批準:
(一)永久基本農田;
(二)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;
(三)其他土地超過七十公頃的。
征收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。
3、征收土地必須按照法定程序進行!
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定:
國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當遵循這六步程序:開展擬征收土地現狀調查,社會穩定風險評估,公告,組織召開聽證會,辦理補償登記,簽訂補償、安置協議。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
4、征收土地要給予公平、合理的補償!
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規定:
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
以上就是農村土地征收法律知識的相關信息,什么情況下土地會被征收、哪些部門有權征收、土地征收程序、土地征收補償,法律都有著明確的規定,被征收人、被拆遷人要重點掌握!凡是遇到違反法律規定的征地行為,要及時向專業的征地拆遷維權律師進行咨詢。
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