征收方掌握著強大的公權力，信息、財力、人力等資源豐厚，又身經百戰，在這樣實力強悍的對手面前，作為普通老百姓的被征收人顯得格外勢單力薄，很難在拆遷中找到一個平衡的位置進行公平的對話，而權益遭受侵犯也難以避免。但是法律為了平衡兩者的強弱關系，是通過各種實體、程序步驟的設置賦予了廣大被征收人一定的優勢的。被征收人應該要了解，法律對于“征收拆遷”本身進行了怎樣的設置，賦予了自身怎樣的優勢，是如何給予保障的？而在遇到征收拆遷問題時，要盡可能掌握相關信息，把握時機，利用法律賦予的權利與優勢維護自身合法權益。

1、房屋價值補償參照市場價

國務院590號令第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

也就是說，房屋征收補償要“征一至少還一”，保障被征收人的長遠利益。

2、兩項重要選擇權

被征收人的選擇權，主要包括兩個方面。一是選擇評估機構的權利，這在國務院580號令第二十條中有明確提出。被征收人要知道，房屋評估機構不是征收方說了算，一定要積極參與評估機構的選定，避免征收方通過私自指定評估機構的方式干預評估結果的作出。二是選擇安置補償方式的權利，這在國務院590號令第二十一條中有明確規定。被征收人可以根據自身實際情況對補償方式進行選擇，想要貨幣補償的可以選擇貨幣補償，想要產權置換的可以選擇安置房。征收方不得只提供一種補償方式或自行決定被征收人的補償方式，剝奪被征收人的補償方式選擇權。

顯然，拆遷中被征收人雖處于弱勢，但依然有兩項重要的選擇權，征收方必須提供“選項”讓被征收人行使選擇的權利，否則就是違法的。

3、司法救濟權

關于賦予被征收人的司法救濟權，三個是值得重點指出的。

一是對評估結果被征收人可以申請復核和申請專家委員會鑒定。這是對評估機構作出的評估結果不滿意時，被征收人可以行使的救濟權利。同時被征收人要明白，所謂“評估價格”只是一個參考，它并不能抵消房屋本身的價值，并不具有最終效果，而通過后續的合法維權，必然能夠爭取到-比評估價格更高的補償。

二是對政府作出的征收決定可以提起復議或訴訟。不服征收決定的，被征收人可以通過提起行政復議或行政訴訟程序來救濟。

三是對政府作出的補償決定可以提起復議或訴訟。不服征收補償決定的，被征收人可以通過提起行政復議或行政訴訟程序來救濟。

4、要先補償后搬遷，禁止暴力逼拆

國務院590號令第二十七條的兩個重點，一是先補償后搬遷，二是禁止任何單位和個人以暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷

進行征地拆遷必須遵循“先補償，后搬遷”的原則，不論雙方是否已經達成協議，征收方都應當實質性地給予被征收人足額補償之后，使得被征收人其基本生活與生存權利得到保障以后，才能依法的進行搬遷。如果沒有補償就要求搬遷甚至是強制進行搬遷，這是絕對違法的。并且征收方不得采取暴力、威脅或中斷供水、供電等方式逼迫搬遷，否則同樣構成違法。對于對自身合法權益造成侵犯的違法行為，被征收人可以起訴違法征收，依法維權。

5、行政機關無權決定并直接強拆，強拆必須經過法院的裁定

根據590號令第二十八條的規定可知，針對合法房屋只能進行司法強拆，行政機關無權決定并直接強拆，強拆必須經過法院的裁定。違反規定執意強拆屬于違法強拆，將承擔全面的賠償責任。

無疑，司法強拆由于必須經過法院的司法審查，最終由法院中立的作出公正裁判，這是更能保護處于弱勢地位的被征收人的合法權益。