在律師辦案的過程中,發現很多被征收人、被拆遷人對土地征收的主體部門都有著錯誤的認知,特別是在一些農村地區,鎮政府和村委會都在主導土地征收,從法律規定來看,這兩個部門并沒有征收土地的權力,這一點被征收人、被拆遷人一定要了解。那么,哪級政府部門才有資格組織土地征收呢?《中華人民共和國土地管理法》進行了明確的規定。
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十四條規定:
建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。 永久基本農田轉為建設用地的,由國務院批準。 在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。 在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外,將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
第四十六條規定:
征收下列土地的,由國務院批準: (一)永久基本農田; (二)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的; (三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。 征收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中,經國務院批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
通過以上法律可以看出,鎮政府和村委會是完全沒有資格組織土地征收的,凡是遇到違法征收土地的行為,被征收人、被拆遷人一定要了解相關的法律知識,在自己無法判斷或者有拿捏不準的地方,一定要及時向專業的征地拆遷維權律師進行咨詢,既然法律保護被征收人、被拆遷人的合法權益,那就一定要勇敢拿起法律武器進行維權。
任何單位和個人進行建設,需要使用土地時,必須依法申請使用國有土地,而不能直接在集體土地上建設。但因集體土地征收涉及到農村廣大農民的切身利益,因此集體土地的征收必須經過相關部門的審核批準,書面表現形式也
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《土地管理法》規定,土地征收是指國家為了公共利益的需要,運用國家強制力,按照法定程序將一定范圍農村集體土地的所有權轉為國家所有權,并依法對被征收土地的原權利人(包括土地所有權人、使用權人以及土地承包經
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