在我們拆遷律師辦案的數十年里，發現很多被拆遷人都會到這樣的情況，征收補償存在明顯不合理的一面，又或者拆遷方在拆遷程序上明目張膽地違反了法律規定，進行違法征收，這些時候本應是被拆遷人占據理的，但最后卻總是被拆遷方使用逼簽或者其他手段而不得不簽字。

由于自身不懂法，法律意識及維權意識薄弱，而拆遷方則是過分地追逐所謂利益，所以被拆遷人難免會遭遇一些不公平的拆遷待遇。而為了能夠更好地保障被拆遷人的合法權益，國家法律明令禁止禁止先拆后補、違法逼遷、行政強拆等行為。

一、禁止“先拆后補”

國務院590號令第27條指出實施房屋征收應當“先補償后搬遷”，拆遷方必須在取得被拆遷人同意、給予充分補償的基礎上，才能進行房屋的征收工作。這能夠在極大程度上避免出現那種房屋被拆卻拿不到補償款甚至“拆了舊房沒新房”的局面，保障被拆遷人的基本生存權。

搬遷、強制拆除以補償為前提，這也就意味著被拆遷人在拿到合理補償之前，有權拒絕搬遷。而如果拆遷方在沒有給予充分補償之前就要求搬遷，甚至是進行強制搬遷，這是涉嫌違法的，此時被拆遷人可以依法提起行政訴訟，通過司法救濟的手段維權。

二、禁止暴力逼拆

國務院590號令規定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

“逼遷”是屬于侵害被拆遷人合法權益的違法行為，被拆遷人遇到任何形式的“逼遷”，注意保存證據，切忌以暴制暴，采用法律手段依法提起訴訟，維護合法權益，爭取合理補償。

三、禁止行政強拆

如果說補償條件達成一致，簽訂了補償協議并且按照規定完成了搬遷，那對于被拆遷人而言，這就不存在所謂違背自身意志的強拆的說法。但如果被拆遷人不同意補償方案并且拒絕在補償協議上簽字，這時極有可能就會涉及到強拆問題，但被拆遷人必須明白，如果是合法的建筑，強制拆除必須嚴格依照法律程序。

根據國務院590號令第26條及28條的規定，征收雙方達不成一致協議時，將由征收方作出征收補償決定，收到補償決定后，被征收人在規定期限內不搬遷、不訴訟、不復議的，那么將由征收部門申請法院強制執行，這也就是我們常講的司法強拆，也是針對合法建筑唯一合法的強拆。

這里必須注意，對于合法建筑的強拆，必須經有權機關申請人民法院強制執行，任何行政機關都無權逕行行政強拆。如果不經程序，比如未依法足額補償、未作出補償決定、未申請法院裁定等情況下直接強拆，被征收人要堅決提起確認強拆行為違法的訴訟，進而尋求談判協商話解決補償問題，或進一步申請國家賠償。

除此之外我們平時聽到的，偷拆、誤拆都是變相的強拆，也是違法行為。