在土地征收時,很多被征收人、被拆遷人都處于一個比較迷茫的狀態,接受的信息大多都是來自于征收部門,對于征地信息也無從判斷是否符合法律規定。那么,怎樣知道土地征收是否是合法的呢?主要看征收部門有沒有做到以下這三點。
1、看土地征收部門是否符合法律規定
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規定:征收下列土地的,由國務院批準:(一)永久基本農田;(二)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。
在實踐中,特別是很多農村地區,對于土地征收主體部門并不清楚,很多被征收農民認為鎮政府和村委會都有權利組織征收土地,其實這是錯誤的觀念,被征收農民一定要注意,要對違法征收土地的行為敢于拒絕,并借助法律盡心維權。
2、看土地征收是否按照《土地管理法》規定的程序進行的
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定:國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查、社會穩定風險評估、征地公告、組織召開聽證會、辦理補償登記、簽訂安置補償協議六大土地征收程序,相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
3、看土地征收時,征收部門作出的征收補償是否公平、合理
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規定:征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
合法的土地征收必定是按照法律規定進行征收的,被征收人、被拆遷人要重點判斷土地征收主體部門是誰,土地征收程序是否合法以及土地征收給予的補償是否公平、合理,如果做不到這三點,就屬于違法征收土地,遇到這樣的情況,被征收人、被拆遷人一定要積極拿起法律武器進行維權。
根據法律規定,國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當按照以下這六個程序步驟進行征收:開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風
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