為什么百姓在與拆遷方的博弈中總處于弱勢地位，還常常掉入陷阱而不自知，有一個重要原因就是百姓不懂法。更可怕的是，有的征收方抓住了被征收人法律意識、維權意識薄弱的缺點，常常會提出一些看似冠冕堂皇的理由，以看似合法實則違法的姿態，使得被征收人無言以對，進而光明正大的用一個低拆遷補償標準來拆除被征收人的房屋。被拆遷人一定要善于識破拆遷過程中的這些陷阱與違法點，并清楚地認識到，對于不合理、不合法的拆遷行為可以走合法途徑高效實現維權。

一、政策壓人

被征收人有權通過協商談判的方式去要求征收方給予合理的征收補償安置，但是實踐中被征收人提出的合理補償要求總是會被征收方以“政策為由”給拒絕掉，使得談判無法平等的進行下去。征收方聲稱：補償標準是政策定死的，這一塊都是這么補償，誰也無法改變，也不會有例外。“政策”的權威性就擺在那里，有的被征收人自覺根本就無法反駁，于是只得無奈的接受。

對此，提醒廣大被征收人，法律規定征收最基本的原則是要保證被征收人原有生活水平不降低。如果說征收方給出的補償確實不合理，明顯的低于法律規定的標準，那么一定不能同意在補償協議上簽字，并且繼續通過談判協商或行政訴訟等合法手段去要求提高補償。因為法律是絕對大于地方文件的，地方政策本身是要依據其上行法律法規去制定的，如果地方政策超越了法律界限這就是違法的，最終可以導致無效。

二、房屋涉嫌“違建”

實踐中經常會有這種情況的出現，征收方對被征收人說：你的房子無證，或者是說你家房子不在航拍圖內，是屬于違法建筑，如果你不同意我們的補償條件，就要按違建來拆，到時候一分錢也沒有。

被征收人要知道，這是典型的“以拆違促拆遷”，是違法的拆遷行為，大家不要聽見征收方說你的房子是違建就自認理虧。現實中，不排除部分房屋因辦證流程不完善，或者房屋建成年代久遠等歷史遺留因素，導致房屋無證或少證，但無證房并不等于違建，不能一刀切的不予補償。而違建的界定標準，也從來不是所謂的航拍圖，而是要綜合多種因素。

再者，違建的認定有著嚴格的法律流程，包括調查認定、責令限期整改、催稿、行政處罰、強制拆除等等，在這期間，被征收人可以通過聽證、復議、訴訟等途徑提出自己的異議，從而證明自己的房子并不屬于真正意義上的違建。而不能說征收方不按照法定流程，直接強拆。而征收方一旦這么做了，其行為涉嫌違法，被征收人可以通過復議或訴訟去主張其拆遷行為違法，維護自己的合法權益。

三、補償決定書

國務院令第590號第26條及28條的規定如下：

由上述規定可知，補償決定直接指向司法強拆，有了這份決定就能為后面的申請法院強制執行提供依據。正因為有著這樣的規定，實踐中，“作出補償決定”也常常成為征收方為壓低補償或快速完成拆遷任務的一個手段。

在雙方僵持不下的情況下，部分征收方可能會濫用公權力，作出補償金額并不合理的補償決定書，其后對被拆遷人的房屋實施強拆。而被征收人，一方面是因為補償談不攏后開始消極拒簽，不予理會各種文件，更重要的一方面是對相關法律法規不熟悉，法律意識薄弱，不清楚該份文書的重要性與危險性，不知道應該要啟動相應的法律程序去維權，最后房屋遭強拆卻無處說理，因為補償決定書是合法的，征收方啟動強拆程序也是合法的。

因而，大家要非常認真而謹慎的對待這份文件到來，并且要知道針對這份文件的內容，被征收人如果不服的，可以通過申請行政復議或提起行政訴訟去進行救濟。千萬不要因為不懂法，而落入征收方的陷阱。