遇到征地拆遷糾紛，尤其是補償標準明顯偏低的情況下，由于征地拆遷影響重大，而站在自己對面的又是掌握著一定公權力的征收方，擔心自己實力不夠，一些維權意識充分的被征收人會傾向于請專業的拆遷律師幫助維權。出現了糾紛走法律途徑維權，這在法制社會很常見，也是相對明智的選擇。但是，應該在事件發展的什么階段委托律師介入，這是個很值得思考并且需要明確的問題。

實踐中，一些來咨詢的被征收人會表示“如果房屋被違法強拆了，我再來請你們維權”。針對被征收人這樣的想法，律師表示很無奈，也很無語。明明已經知道補償是極為不合理的，雙方未協商一致僵持不下，而征收方已經作出了“強拆威脅”，為什么還非得要等到被強拆之后再來找律師。要知道，房子被強拆之后，由于失去了談判的籌碼、證據缺失、“補償可能轉化為賠償”等原因，此時的維權難度是相對較大的，而維權效果以及可爭取空間等也不能與之前相比。而且，法律途徑維權是有實效的，如果房子已經被強拆了兩三年，此時律師很難再幫助到大家。因此提示廣大被征收人，既然已經決定了要維權，那還是要做出正確的選擇，在適當的時間委托律師。

一、征收公告階段

征收開始時，征收方會針對本次的征收項目向大家進行公示公告，下發征收決定、征收補償方案等文件，履行其公示公告義務。公告已經貼出，征收項目正式啟動，那么被征收人的房屋不可避免是要被拆除了。此時被征收人就要未雨綢繆，做好各種應對準備，比如查閱有關法律法規，了解自己房屋價值大致多少，征收方應當怎么補償才是合理的，自己應該收集怎樣的哪些證據等等。很多被征收人自己沒有把握，那就一定要提前咨詢好專業的律師，在征收方“登門”時心中有數。

二、談判及安置補償協議簽訂階段

評估之后，征收方會與被征收人就補償方式、補償金額(置換房地點、面積)、支付期限(交付期限)、過渡方式、過渡期限、搬遷過渡費等具體補償及搬遷事宜等進行協商并簽訂補償協議。這一階段征收雙方相互試探與摸底以尋求最好的解決方案，對于處于弱勢地位的被征收人來說，此時若有專業的拆遷律師及法律依據作為后盾，是能夠勇敢、鎮定的與征收方交涉的，不會露怯。

補償的協商與補償協議的簽訂，直接關系到被征收人能否拿到一個合理的補償，最后生活水平能否有所提升，所以這一階段被征收人一定好好應對。那么，如何談判，這是需要大家重點思索的問題。而在補償協議的簽訂上，要注意其中是否存在漏洞與陷阱，空白協議不能簽，口頭承諾不能信。一定要明確其中的各項內容，充分的核實補償方式是什么、補償項目是否完整、補償數額是否合理、以及違約責任等等，自己不確定的要及時咨詢律師。那么如果絕對補償不合理或者對協議內容還存在爭議，那就不要簽字，簽了字就意味著認同了一切內容，之后很難反悔維權，應該要及時委托律師介入，借助專業律師給征收方施加壓力。

這個階段是違法拆遷高發的階段，當然也是被拆遷人通過法律手段維權反擊的重要階段。包括暴力、威脅，斷水斷電斷氣斷路等一系列非法方式強拆逼遷的，將承擔相應的法律責任。被征收人遭遇以上侵權行為的，不要輕易妥協，要通過舉報或通過其他法律途徑進行維權。

三、房屋征收的關鍵階段

國務院令第590號第28條規定，“被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。”

被征收人要知道，“補償決定”的作出意味著司法強拆大門的開啟。如果收到了補償決定，被征收人還是無動于衷，在維權是無所作為，不復議不訴訟不搬遷，也不找征收方協商，反而一拖再拖，最后法定期限一過，極有可能就會等來司法強拆。這個時候，被征收人一定要及時在法定期限內咨詢律師并委托律師介入，及時復議或訴訟，為獲得合理補償爭取時間與機會，如果錯過期限拖來司法強拆，此時再找律師是無濟于事的，因為司法強拆是合法的。

通過上文，相信針對“最佳的維權時間”這一問題，大家應該有一定的認識了。同時，還要提醒大家兩個法律原則，一是法律不保護躺在權利上睡覺的人;二是誰維權誰受益。因此，被征收人在拆遷中如果遭受了不公對待，一定要及時地行使救濟權利，以維護自身合法權益。