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國務院國有土地征收補償條例,重點關注補償部分

2020-09-03 11:17:50 互聯網 1.2萬閱讀

目前國有土地上房屋征收補償主要依據的法律是《國有土地上房屋征收與補償條例》,很多人對這部法律都非常關注,但也有很多不理解的法律條文,本文列舉條例中與被征收人緊密相關的補償部分,被征收人要重點關注。

國務院國有土地征收補償條例

《國有土地上房屋征收與補償條例》是為規范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人的合法權益制定。國務院令第590號《國有土地上房屋征收與補償條例》于2011年1月19日國務院第141次常務會議通過,由國務院于2011年1月21日發布,自公布之日起施行。

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

國務院國有土地征收補償條例

第十九條規定:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

第二十一條規定:被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

第二十二條規定:因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條規定:對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十七條規定:實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

國務院國有土地征收補償條例

既然法律對補償作了規定,在對房屋進行征收時,征收部門就要按照法律規定進行補償,但實踐中,很多被征收人都拿不到合理的而不暢,房屋還被強拆,苦不堪言,律師建議被征收人盡早維權,不要等到萬不得已才想到去尋求法律幫助,越早維權對被征收人來說越有利。

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