征地拆遷中,當被拆遷人和拆遷方因補償問題沒談攏的情況下,拆遷方為了加快拆遷進程,就會采取強拆,對被拆遷人來說,遇上強拆怎么辦呢?可以信訪嗎?可以報警嗎?
遭遇強拆,千萬不要慌亂
遭遇強拆后拆遷戶的情緒往往會比較波動,但此時的情緒波動對維權而言并沒有什么益處,因此在強拆過后,要把房屋相關證件保存好,同時即刻將強拆造成的屋內財產損失按照自己的記憶列好清單,并把強拆現場拍攝的照片和錄像做好備份,把證據工作事先做好,此時切忌與拆遷方硬碰硬。
遭遇強拆,為避免造成更大的損失,應及時咨詢專業律師,提起行政訴訟。相對信訪、行政復議而言,行政訴訟對拆遷戶權益的保障更加全面、具體、有法可依,同時也是獲得合法合理補償的一個可靠路徑,大家可以先就強拆事件及時咨詢專業律師,必要時進行委托,通過法律手段來維護自身的合法權益。
遭遇強拆,可以信訪嗎?
依據《行政訴訟法》的相關規定,非法強拆的起訴期限最短只有6個月,最長只有1年。而依據《信訪條例》的規定,第一級信訪機關審核期為15天,答復期限為90天,復查機關答復期限為30天,復核機關答復期限為30天,前后加起來有5個半月了,再加上在途及其他必要的時間,當信訪結果出來的時候,往往非法強拆的起訴期限也已經到了,此時拆遷戶就失去了通過法律途徑維權的機會了。
律師建議大家:如果遭遇了非法強拆,信訪可以嘗試但千萬不要執著于信訪,一定記住非法強拆的起訴期限最短為6個月,最長為1年,如果信訪了3個月還沒有結果,大家一定要及時咨詢專業律師,必要時進行委托,通過法律途徑維護自身的合法權益。萬不可錯過最佳時機!
遭遇強拆,可以報警嗎?
依據我國相關法律的規定,被拆遷人遭遇違法暴力強拆時,被拆遷人可以報警,報警是有用的,公安機關接到報案后,應該立即到現場處理。報警不處理應該怎么辦?那警察的行為是屬于瀆職的行為,當事人可以向上級公安機關或者人民檢察院舉報。
警察不作為的情況在實際拆遷過程中較為常見。維權方與公安機關以及其他相對的機關部門有著天然的不對等性,后者在信息掌握、資源掌控等重要環節占據絕對的引領地位。在實際的維權案件中,聘請專業律師,利用專業的法律知識,從復雜的案件中找出違法點才會得到更好的維權效果。
報警必須撥打110,切忌撥打當地派出所電話或民警電話。110報警服務臺全天24小時受理群眾的電話報警、求助和投訴,不會導致因電話無法及時接通而錯過維權時機,并且撥打110報警電話可以通過其自動形成報警記錄的方式,應對警方消極不作為情形,將該記錄轉換為報警證據。
還有一點為大家普及,如果遭遇強拆,需了解會涉及哪些違法點:涉及暴力侵犯人身權利、民主權利方面:表現為暴力、威脅、限制人身自由、非法侵入住宅、打擊報復舉報人控告人、綁架被拆遷人、公然侮辱或捏造事實誹謗他人等等,可能構成的刑法罪名有:故意傷害罪、故意殺人罪、非法拘禁罪、綁架罪、侮辱罪、誹謗罪、非法侵入住宅罪、報復陷害罪等等。暴力損毀財物、強制拆除房屋方面:可能構成故意毀壞財物罪。涉及監督管理部門、公安部門濫用職權或瀆職方面:監管部門拒不查處違法行為、公安部門接到報警不出警、遲出警、不立案、不懲處或隨意出警濫用暴力等等,可能構成濫用職權罪、玩忽職守罪、非法批準征用土地罪、非法批準占用土地罪、非法低價出讓國有土地使用權罪、幫助犯罪分子逃避處罰罪等等。
遇到強拆時,首先一定要確保自身的安全,一定要記得"維權不違法",要理性的拿起法律武器維護自己的合法權益,找專業律師咨詢,及時溝通走法律程序,從而最大程度保障自己的權益。
商住房要拆遷,我們最想了解的其實就是拆遷補償方面的問題:從國務院發布的《城市房屋拆遷管理條例》規定的補償安置方式上來看,與普通住房差別不大,都是貨幣補償和產權調換這兩種方式,不過在拆遷的評估方法上存在
鑒定機構必須具備法定的主體資格,該機構作出的鑒定意見才有合法性。因此,我們可以查詢該鑒定機構是否擁有鑒定資格證書、技術職稱等文件信息,以確定該鑒定機構是否具有合法的鑒定資質。合法的鑒定意見應當是經過科
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規定:實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
一、注意拆遷文件為了避免強拆,被拆遷人在拆遷方下發拆遷通知時,應第一時間密切注意涉及拆遷的一切文件,同時對文件進行拍照、復印等保留手段,將存有質疑的內容及時提交給專業的律師,讓法律判斷拆遷方的拆遷流程
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