在團隊律師辦案的額過程中，涉及棚戶區改造的問題較多，由于棚戶區在征收拆遷中比較特殊，很多人不知道國家對棚戶區改造補償有哪些政策，本文將進行詳細解讀。

根據《<國務院辦公廳關于進一步加強棚戶區改造工作的通知>國辦發〔2014〕36號》規定，棚戶區改造實行實物安置和貨幣補償相結合，由棚戶區居民自愿選擇。各地區要按照國家有關規定制定具體安置補償辦法，依法實施征收，維護群眾合法權益。棚戶區改造涉及集體土地征收的，要按照國家相關法律法規，做好土地征收、補償安置等前期工作。各地區可以探索采取共有產權的辦法，做好經濟困難棚戶區居民的住房安置工作。

從實踐來講，棚戶區改造的目的一方面是改善老百姓生活居住環境，更重要的另一方面是調節房地產市場，堅定實施房地產去庫存化的國家政策，因此地方政府在棚戶區改造的實際操作過程中，絕大部分是采取貨幣安置的方式來處理，即讓老百姓自己拿著征收款去買商品房，從而促進房地產市場去庫存化，在這種政策基礎上，律師認為，補償的基本標準為不低于發布征收決定或征收公告之日起的同時段、同地段、同類型的房地產市場價格，政策依據主要為《國有土地上房屋征收與補償條例》、《最高人民法院關于關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》等相關規定。

1、貨幣補償

補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+外遷補助費+其他補助費;

2、房屋置換

(1)規定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等;

(2)將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系;

(3)其他的搬遷獎勵。

3、混合補償

混合補償就是貨幣補償+房屋置換混合一起的補償方式，也就是說既可以獲得貨幣補償也可以獲得房屋補償，但具體比例是多少還需要被征收人自己選擇。

棚戶區改造選擇哪種補償方式，被征收人可根據自身的實際情況進行選擇，如果相對富有不止一處房產可以選擇貨幣補償，如果無居所可以選擇房產置換，當然有混合補償也是最好的了。最后律師提醒，如果遇到拆遷補償過少的問題，可以通過法律的方式進行合理的維權。

棚戶區改造涉及的國家層面主要政策(部分)包括：

《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發[2007]24號)

《關于推進城市和國有工礦棚戶區改造工作的指導意見》(建保[2009]295號)

《關于加快推進棚戶區(危舊房)改造的通知》(建保[2012]190號)

《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》(國發[2013]25號)

《國務院辦公廳關于進一步加強棚戶區改造工作的通知》(國辦發[2014]36號)

《國家發展改革委辦公廳關于創新企業債券融資方式扎實推進棚戶區改造建設有關問題的通知》(發改辦財金[2014]1047號)

《住房城鄉建設部辦公廳關于棚戶區界定標準有關問題的通知》(建辦保函〔2014〕535號)

《住房城鄉建設部辦公廳關于做好2016年城鎮棚戶區和城市危房改造計劃工作的通知》(建辦保函[2015]217)號

《國務院關于進一步做好城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》(國發[2015]37號)