在征收拆遷過程中征收部門或為了降低征收成本亦或為了工程進度違法實施強拆仍頻頻發(fā)生。被征收人一旦遭遇強拆維權難度成倍增加,最顯著的就是遭遇強拆后財產(chǎn)損失怎么計算?我們一起來了解下。
老百姓的房屋被強拆后,能賠多少?
《國家賠償法》第三十六條第八款規(guī)定,對財產(chǎn)權造成其他損害的,按照直接損失給予賠償。
萬典律師認為,在征地拆遷過程中,上述的“直接損失”包括房屋被強拆后被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權益,如房屋價值的補償、產(chǎn)權調(diào)換安置房、過渡費、搬家費、獎勵費以及對動產(chǎn)造成的直接損失等,另外還包括因強拆造成屋內(nèi)物品損失的賠償?shù)取?/p>
在房屋征收的行政賠償案件中,具體的賠償數(shù)額至少應不低于賠償請求人依照安置補償方案可以獲得的全部征收補償權益,不能讓賠償請求人獲得的賠償數(shù)額低于依法征收可能獲得的補償數(shù)額。
強拆時屋內(nèi)物品被損毀,怎么賠償?
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國行政訴訟法>的解釋》第四十七條第三款規(guī)定,當事人的損失因客觀原因無法鑒定的,人民法院應當結合當事人的主張和在案證據(jù),遵循法官職業(yè)道德,運用邏輯推理和生活經(jīng)驗、生活常識等,酌情確定賠償數(shù)額。
如果我們的房屋被強拆,屋內(nèi)有貴重物品時,最好能夠提前搬出,如果來不及,一定要有充足的證據(jù)證明貴重物品是因強拆被損毀,否則證據(jù)不足法院一般不予支持。
無論是《行政訴訟法》還是今年生效實施的《行政訴訟法》司法解釋,都有力的保障了被征收人遭遇強拆后的維權,也進一步增加了強拆主體的強拆成本。被拆遷人作為拆遷中的弱勢群體,遇到強拆,一定要學會咨詢律師,及時通過法律的途徑維護自己的合法權益。
“棚改樓”是屬于一種比較特殊的房子,與一般的住房是不一樣的,對于棚改房的買賣法律有專門的規(guī)定,我們在購買的時候一定要慎重,棚戶區(qū)改造的房子一般在五年內(nèi)無法辦理過戶手續(xù)的,對于沒有辦理過戶的房屋買賣就存
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,對城市房屋進行拆遷時,房屋裝修是有經(jīng)濟補償?shù)模课菅b修補償計入到房屋價值中,以評估機構出具的評估報告為準。房屋拆遷要怎么鑒定裝修費用1、價格時點由于建筑裝飾材料價格變化較快,應
市、縣級人民政府被明確規(guī)定為國有土地上房屋征收的責任主體,而房屋征收部門具體實施征收工作。對于房屋強制拆除而言,因為《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)廢除了行政強拆,只能由市、縣級人民政府申請人民法
《國家賠償法》第三十六條對賠償范圍問題作出規(guī)定。房屋被強拆后,返還財產(chǎn)和恢復原狀都因房屋滅失而成為不可能。因此對強拆房屋的賠償方式主要是給付賠償金。賠償金的數(shù)額應當按照直接損失計算。《國家賠償法》第三
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