稍微了解點征收拆遷的應該知道,農村集體土地征用補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。這幾種費用性質和歸屬不同,分配的權利基礎和權利主體也不同。那么,農村集體土地征收應該怎么分配呢?
依據《土地管理法實施條例》第二十六條規定:土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
關于土地補償費和安置補助費的具體使用分配辦法土地管理法沒有明確說明,但是《物權法》第59條有明確規定:應當以法定程序經本集體成員決定。
1、土地征用補償費用分配
土地征用補償費用分配權基于集體土地所有權。實際上是對集體土地所有權的補償,土地補償費在土地被征收后,統一支付給作為被征地單位的農村集體經濟組織,土地補償費歸農村集體經濟組織所有。
2、地上附著物和青苗的補償費的歸屬
所謂地上附著物補償費,是對被征收土地上的建筑物、構筑物,如房屋、水井、管線等的拆遷和恢復費,以及被征收土地上林木的補償或砍伐費等。青苗補償費,是對被征收土地上生長的農作物所造成損失所給與的一次性經濟補償費用,地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有
3、安置補助費的分配
安置補助費,是國家征收集體土地后,為保障以土地為主要生產資料和生活來源的失地農民的基本生活,解決因土地被征用而產生的多余勞動力的安置問題而發給的被征地單位的專屬款項。安置補助費的目的是解決因土地被征用而產生的剩余勞動力的安置問題,具有強烈的人身性,安置補助費只能補助給失去土地的農村集體經濟組織和農村集體經濟組織成員。
以上就是農村集體土地征收補償的分配方式,被征收農民應該有一個大致的了解,如果對征地拆遷存在疑慮的,可以向專業征地拆遷維權律師進行咨詢,并在律師的指導下依法維護自己的合法權益。
集體土地征收中主要被征收人應包括:所有權人;土地他物權人;地上物所有權人;土地承包經營權的轉承包人或承租人等權利人。集體土地被征用,土地補償款是補償給集體平均分配。《中華人民共和國土地管理法實施條例》
1、在要準備拆遷的時候,作為被征收人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件:拆遷地塊的建設項目批準文件、拆遷公告、建設工程規劃許可證、城市房屋拆遷資格證書、建設用地規劃許可證、拆遷許可證、以及兩個
根據《物權法》第一百三十二條規定:承包地被征收的,土地承包經營權人有權依照本法第四十二條第二款的規定獲得相應補償。其第四十二條第二款規定:征收集體所有的土地,應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定,征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。根據《
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