行政強拆取消后，目前唯一合法的強拆就是司法強拆，法律對于司法強拆有著嚴格的程序規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第五十四條規(guī)定，在申請人民法院強制執(zhí)行前，行政機關(guān)需要向當(dāng)事人出具《催告書》，如果當(dāng)事人在《催告書》送達后10日內(nèi)仍不履行，行政機關(guān)才可以向人民法院申請。

根據(jù)《行政強制法》第五十三條規(guī)定，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)既不申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)可以自期限屆滿之日起3個月內(nèi)，依照本章規(guī)定申請人民法院強制執(zhí)行。

政府部門應(yīng)當(dāng)向法院提交的材料：

1、強制執(zhí)行申請書(由申請機關(guān)負責(zé)人簽名，加蓋申請機關(guān)印章，并注明日期);

2、給予被拆遷人的補償金額和專戶存儲賬號;給予被拆遷人的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋;給予被拆遷人的周轉(zhuǎn)用房的地點和面積;

3、征收補償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見;

4、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估材料;申請強制執(zhí)行的房屋狀況;

5、被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況。

上述材料便是政府部門申請強制執(zhí)行時應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)鼗鶎臃ㄔ禾峤坏牟牧希牧淆R全法院會立案受理。值得注意：盡管行政機關(guān)依法具有強拆的權(quán)力，但如果行政機關(guān)在強拆過程之中沒有依法履行以上程序，那么也將導(dǎo)致強拆行為違法。

人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的，一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執(zhí)行。對具體實施強制執(zhí)行行為，如果行政機關(guān)或法院在組織實施時違背了以下規(guī)定，被征收人也可以依法維權(quán)。

《行政強制法》第18條規(guī)定：

1、實施前須向行政機關(guān)負責(zé)人報告并經(jīng)批準(zhǔn);

2、由兩名以上行政執(zhí)法人員實施;

3、出示執(zhí)法身份證件;

4、通知當(dāng)事人到場;

5、當(dāng)場告知當(dāng)事人采取行政強制措施的理由、依據(jù)以及當(dāng)事人依法享有的權(quán)利、救濟途徑;

6、聽取當(dāng)事人的陳述和申辯;

7、制作現(xiàn)場筆錄;

8、現(xiàn)場筆錄由當(dāng)事人和行政執(zhí)法人員簽名或者蓋章，當(dāng)事人拒絕的，在筆錄中予以注明;

9、當(dāng)事人不到場的，邀請見證人到場，由見證人和行政執(zhí)法人員在現(xiàn)場筆錄上簽名或者蓋章;

10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他程序。

近年來，從各地維權(quán)案例中能看出在許多征收項目實施過程中，因時間久遠而缺乏合法證件的房屋往往被一刀切認定為違建，進而在不給予補償或者僅僅給予較低補償?shù)那闆r下以拆違的名義被強拆，然而事實上，其中一些房屋本身在建造的時候是符合當(dāng)時的法律規(guī)定的，這類房屋在拆遷過程之中應(yīng)當(dāng)被認定為合法房屋。征收方這種“拆違代拆遷”的行為，是不符合法律規(guī)定的。

律師提醒各位被拆遷人，司法強拆必須依法進行，司法強拆并非想拆就拆，必須要滿足一定的條件，如果房屋遭遇了不合法的司法強拆，就有權(quán)起訴當(dāng)?shù)卣乃痉◤姴鹦袨檫`法，被拆遷人要積極通過法律途徑介入，堅決維護自己的合法權(quán)益。