“根據拆遷補償安置協議，拆遷人享有將房屋拆遷付諸實施的權利同時享有給被拆遷人補償和安置的義務;被拆遷人享有取得補償和安置的權利，同時享有在公告規定期內騰房讓地的義務。”對于大部分被征收人來說，征地補償款多少才是合適的？土地征收補償方案怎樣才算合理？這些都沒有清晰的了解，當遇到這類情況時，聰明的被征收人會及時咨詢律師相關的問題，能夠及時了解情況，找出問題。

第一、農村住宅的補償問題

律師表示，對于農村土地征收有兩種情況，一種屬于住宅，另一種屬于耕地:如果屬于農村住宅用地被征收，有三種補償方式:首先有條件的，優先采取宅基地遷建安置，補償房屋重建成本金錢;其次是純金錢補償，一般為重建成本價加上宅基地地價;最后才是房屋置換，相同地段按面積最低1:1。

第二、養殖場或鄉村企業工廠被征收的補償問題

律師表示，養殖場所包括魚塘和牲畜養殖場所，鄉村企業一般指廠房占地，這類型的土地拆遷補償分為幾部分:首先對地的補償，土家價格根據合同約定的承包期限而定;其次是地上附著物的補償，補償標準最低限是建筑成本價;最后補償還應該包含因拆遷造成的停產停業損失和合理的搬遷費用。

第三、農村耕地的補償問題

律師表示，根據相關規定，耕地被征收是需要包含以下補償費的:首先是耕地補償包括土地補償費，標準時前三年平均年產值的6至10倍;其次是人員安置費或者是安置補助，具體根據當地的生活標準按照需要安置的農業人口數計算標準;再次是地上附著物和青苗費，補償標準為前三年平均年產值的4至6倍。但是，按照以上三項費用計算的數額相加，每單位面積被征收耕地的安置補償費用，最高不得超過被征收前三年平均年產值的15倍。而土地補償費和人員安置費相加，不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。

當你的自身權益受到侵害時，一定要及時通過法律的程序來維護自己的合法權益，有相關的問題及時咨詢律師。