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土地征收補償的標準和內容是什么?包括了一下這些

2020-08-19 08:45:19 互聯網 1.3萬閱讀

土地征收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。農民作為土地的使用權人,當土地面臨征收時,就需要對農民進行補償,而土地征收補償的標準及內容具體有哪些呢?

土地征收補償的標準和內容是什么

征地產權補償一般情況之下都是指政府為了城市建設和拖欠等爭取一些農民的土地,對于被爭取的土地或者是被拆遷的農民給于一定的經濟補償,隨著社會的發展,征地也越來越多,征地拆遷補償標準就成為了農民最關心的問題。

農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費所構成。

一、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般分為該耕地被征收之前的三年平均年產值的六到十倍。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農業人口計算。需要按照農業人口,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均沒人占有的耕地數量計算。每一個需要安置農業人口的安置補償費標準,為該耕地征收錢三年平均產值的四到六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不能超過被征收掐三年平均年產值的十五倍。

土地征收補償的標準和內容是什么

三、青苗補償標準

對于剛剛播種的農作物,按照季度產值的三分之一的補償費。對于成長期的農作物,最高按照一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能夠獲得收獲的,不予補償。對于多年的經濟林木,需要盡量移植,由用地單位付給移植費;如果不能移植必須要砍伐的,由用地單位按照實際價值補償。對于成才樹木、由樹木所有者自行砍伐,不予補償。

四、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。

五、農村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

土地征收補償的標準和內容是什么

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

上述就是征地拆遷補償標準的相關資料,土地征收是為了經濟發展和建設的需要,我們可以根據土地拆遷補償標準來計算自己合理補償收入,對于政府的土地征收補償如果有不合理的地方,我們可以申請法律維護權益。

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