拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。關于房屋拆遷時的法律法規(guī)有哪些？這也是大家非常關心的一個法律話題，那我們國家有哪些相關的法律規(guī)定呢？

首先，跟征收或者拆遷相關的基本法律，比如說《物權法》、《土地管理法》以及《土地管理法實施條例》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。

其次，就是專門針對拆遷的相關法律規(guī)定，比如我們一直說的《國有土地上房屋征收與補償條例》，也就是常說的590號令，還有《國有土地上房屋征收評估辦法》。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條　房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

但是，目前并沒有全國統(tǒng)一的類似于《國有土地上房屋征收與補償條例》的關于集體土地上征收與拆遷的相關規(guī)定。只有各個省市制定的關于集體土地拆遷的相關的規(guī)定，比如，《北京市集體土地房屋征收拆遷管理辦法》、《揚州市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》、《福州市農村集體土地房屋拆遷補償安置規(guī)定試行》、《吉林市集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》等等。

另外，各個省市也都在不同程度上制定了關于國有土地上房屋征收的具體的實施辦法，如：《上海市國有土地房屋征收與補償實施細則》、《上海市國有土地上房屋征收評估管理規(guī)定》、《內蒙古自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償條例》、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》等。

在拆遷中往往能了解到的僅僅是政府制定的關于拆遷補償的辦法，而會時常將這些補償辦法當成是法律。

事實上，國家除了對國有土地上房屋的拆遷有一系列的規(guī)定之外，各地政府也有具體的實施細則，那么企業(yè)在遇到拆遷時還會運用到的法規(guī)還有：《政府信息公開條例》、《行政訴訟法》、《行政復議法》、《行政強制法》、《行政許可法》、《村民委員會組織法》等相關法律。

在遇到拆遷問題時要及時的聯系專業(yè)的拆遷律師團，學習相關的法律知識，了解相關的法律常識。增加自己拆遷的談判技能，了解更多的拆遷訴訟的案例。