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農村土地征收糾紛處理流程,常見的處理方式

2020-08-16 10:08:06 互聯網 1.7萬閱讀

農村拆遷過程中會存在非常非常多的問題,例如被拆遷人不認可補償拒絕簽署拆遷補償安置協議、補償方式等等引發的糾紛,那么,針對于這些糾紛,身為被拆遷人的農民該如何處理呢?在農村拆遷各類糾紛中,處理的方式我們可以總結為兩種,一種是通過行政救濟,另一種是通過司法救濟,兩種處理方式是最直接也是最便捷的處理方式。

農村土地征收糾紛處理流程

一、行政救濟

根據1998年國務院頒布的《土地管理法實施條例》第二十五條第三款的規定:“對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。”該規定確立了征地補償安置爭議裁決制度,但是并沒有規定必要的裁決程序,國土資源部發文要求各省在2006年底前必須制定《征地補償安置爭議裁決辦法》,但是,截至2007年5月底,全國只有湖南、安徽、重慶、甘肅、河南、浙江、天津、江蘇正式出臺了《裁決辦法》,其他省份仍然沒有可供裁決的程序性規范。

農村土地征收糾紛處理流程

二、司法救濟

根據我國《行政復議法》第六條第六項的規定:“認為行政機關變更或者廢止農業承包合同,侵犯其合法權益的,公民、法人或者其他組織可以依照本法提起行政復議?!绷硗狻掇r村土地承包法》也對司法救濟作出規定,其中第十六條第一款第(二)項規定:“承包地被依法征用、占用的,承包方有權依法獲得相應的補償。該項規定明確了取得相應補償是承包戶的一項民事權利。承包戶的權利受到侵害,有權要求法院保護,人民法院應當受理?!钡谖迨龡l規定:“任何組織和個人侵害承包方的土地承包經營權的,應當承擔民事責任?!钡谖迨鶙l規定:“當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的,應當依照《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任?!?/p>

補充內容:拆遷協議內容

(1)補償款的總金額及各項補償內容的具體明細,如果存在廠房出租的情況,這個各項補償內容的具體明細就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

農村土地征收糾紛處理流程

(2)補償款的支付時間及支付方式。

(3)如果簽訂補充協議,補償協議上的內容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對主合同有重大改動,須明確約定以補償協議約定為準。

(4)約定違約責任。一般來說,征地人答應的補償條件,尤其是落實到合同條款的補償條件,基本上都能實現,但是什么事情都是有萬一的,我們在簽訂合同的時候,也應該為可能出現的“萬一”提前防備,那就是明確約定違約責任,從另外一個角度來說,也是從合同條款的角度去督促征地的履行合同。

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