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農村土地征收征用補償法律政策,這兩部法律都作出了明確規定

2020-08-14 10:15:02 互聯網 2.1萬閱讀

現在農村土地被征收征用的現象越來越多,可是土地對農民來說就是賴以生存的根本,沒有了土地什么都沒了,為了保障被征收農民的利益,國家出臺法律對征收補償作出了明確規定,一旦征收方作出的補償政策不符合法律規定的,被征收農民可依法維權。

農村土地征收征用補償法律政策

依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規定:征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

農村土地征收征用補償法律政策

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條規定:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

第二十一條規定:被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

第二十二條規定:因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條規定:對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十七條規定:實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

農村土地征收征用補償法律政策

以上就是農村土地征收征用補償法律政策,了解這些法律法規,在征地拆遷中才不會吃虧。如何發現征收方作出的補償不公平、不合理,被征收農民切記不要再任何文件上簽字,及時找專業征地拆遷維權律師進行維權,才能獲得滿意的拆遷補償。

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