同樣是征地拆遷，同一個地區相鄰不遠為什么有的補償5000/平，有的補償15000/平，為什么補償差距那么大？為什么同樣的地區拆遷補償能相差這么大？這是很多被拆遷人的疑問，存在這樣的差異可能是商業拆遷和政府拆遷的區別。今天我們來了解下，商業拆遷于政府拆遷補償的區別。

　　商業征地拆遷

　　商業征地拆遷指的是，開發商為一般的民事主體，基于純商業開發性質，處于營利目的，經過雙方協商達成一致，被拆遷人把房屋所有權以及土地使用權轉讓給開發商，然后給予補償，把房屋拆除，在該區域進行房地產開發。

　　政府征地拆遷

　　一般指地方政府通過行政手段根據規定程序把私有財產(房屋不動產等)列為國有的行為，根據有關規定，是為了公共利益的需要，征收國有土地、個人的房屋，應該對被征收人合理的補償，現實中我們看到的政府征用大多都是公共利益需求。

　　兩者拆遷的補償區別

　　因為兩者拆遷形式不同，所以就造成同一地區拆遷補償差距很大，如果是政府征地拆遷，拆遷補償就要根據法律規定，并且嚴格按照程序進行，規定補償是多少，基本就是多少，被拆遷人不管愿不愿意都沒法抗拒，補償的原則也是合理公平，保障被拆遷人原有的生活水平不降低。

　　商業開發有所不同，本身屬于公平、平等主體之間的協議，沒有了不可抗拒的行政權力，被拆遷人對于補償問題可以多次和拆遷方協商，達到自己要求后可以簽字同意，如果拆遷方不同意，也不能進行強拆，這也是兩者根本的差別。

　　百姓遇到拆遷，大都關心的是拆遷補償問題，只會認為拆遷補償不合理，了解是商業拆遷還是政府拆遷，就能對補償有了一定的了解。有相關的問題，建議及時咨詢專業的律師，請求專業的幫助，通過法律的手段來維護自己的合法權益。