集體土地征收是指國家為公共利益的需要,通過法定程序,將原屬于農民集體所有的土地征為國有的行為。國家征收集體土地,給予被征收人相應的補償款。今天我們就來了解一下,集體土地征收都 補償哪幾項?
一、土地補償費
土地補償費是國家根據建設需要,在征用農民集體所有的土地時,用地單位依法向被征地單位支付的款項。本質是國家對村民集體在被征用的土地上持續投資的一種補償。根據《土地管理法》的規定:征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收其他土地的土地補償費,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費的標準規定。
二、安置補助費
安置補助費就是國家在征用土地時,為了安置以土地為主要生產資料并取的生活來源的農業人口的生活,所給予的補助費用。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均沒人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收的耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。尚不能使需要安置的農民保持原有的生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。征收其他土地的安置補助費,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費的標準規定。安置補助費用具有很強的人身性,它補償的對象只能是失去土地的農村集體經濟組織和農村集體經濟組織成員。
三、青苗補償費
青苗補償是指國家在征用土地時,耕地上的農作物正處在生長期還未能收獲,國家應給予土地承包者或使用者的經濟補償。根據《土地管理法》的規定:被征收土地上的青苗補償標準,由省、自治區、直轄市規定。例如《上海市征地青苗補償標準(2017)》規定:糧面地每畝2800元,每平方米4.2元,蔬菜地每畝4400元,每平方米6.6元。
四、地上附著物補償費
地上附著物是指在土地上建造的一切建筑物、構筑物及地上定著物的總稱。地上附著物補償費指國家建設依法征用土地時用地單位支付給被征地單位的對地上附著物損失的補償數額。《土地管理法》的規定:被征收土地上的地上附著物補償標準,由省、自治區、直轄市規定。例如在《攀枝花市征地青苗及地上附著物補償標準》規定:土水井每個100元,漿砌水井每個400元,機壓井每個800元。
集體土地征收補償主要從以上方面評估計算,每個地區可能會存在一些差異,具體參照當地政策。遇到補償不合理的情況,建議及時咨詢專業的律師,通過法律的程序來維護自己的合法權益。
根據《土地管理法實施條例》第二十六條規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集
一、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數
第一步:征地告知。在征地依法報批前,當地國土資源管理部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。第二步:土地現狀調查確認。當地國土資源部門應對擬征土地
征地的補償標準依據各地區的土地實際情況而定。國家征收農民的土地,應當給予農民安置費,還有征用土地費,等等費用,且國家在征地之前,就應當對被征地用戶進行通知以及補償實行先補后政策。征地的1、各項征地補償
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