不少人對(duì)于棚戶區(qū)非常關(guān)心，國(guó)家也對(duì)棚戶區(qū)的改造非常注重，棚戶區(qū)的改造和發(fā)展意味著社會(huì)的進(jìn)步，是城市前進(jìn)的一個(gè)方向。所以，關(guān)于棚戶區(qū)的改造，幾乎每年都會(huì)有新的政策出現(xiàn)。下面為大家介紹棚戶區(qū)改造房有房產(chǎn)證嗎及棚戶區(qū)改造的房子如何辦房產(chǎn)證。

棚戶區(qū)改造房有房產(chǎn)證嗎

1、棚戶區(qū)改造房能辦房產(chǎn)證，只是比較麻煩，時(shí)間要比較長(zhǎng)。

2、繳納稅費(fèi)不確定，因?yàn)樨?fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)比較吃虧，需要先投入資金改造棚戶區(qū)，如果出現(xiàn)資金鏈不富裕的情況，是無(wú)法負(fù)責(zé)老百姓這部分的稅款的。

棚戶區(qū)改造的房子如何辦房產(chǎn)證

1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)，可持房屋買賣合同和其它證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記，而辦理登記需攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方收到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，可以帶上身份證、戶口本等，再繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅之后辦理過(guò)戶手續(xù)，這時(shí)候交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)契稅，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。賣雙方或一方因不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，要出具委托書委托代理人代為辦理。

3、過(guò)戶手續(xù)辦好之后，買方可以持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請(qǐng)，辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《商品房購(gòu)銷合同》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》等。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方就能領(lǐng)取房產(chǎn)證。

律師總結(jié)：關(guān)于棚戶區(qū)改造房有房產(chǎn)證嗎及棚戶區(qū)改造的房子如何辦房產(chǎn)證是多少就介紹到這里了。考慮到很多被征收人在自家被征收之前可能根本都沒有接觸過(guò)法律，對(duì)其中的條條框框難以了解，在此建議您可以及時(shí)咨詢專業(yè)拆遷律師，從而避免多走彎路，更有效更快地解決問題。