商鋪拆遷不用于普通住房拆遷，涉及的問題相對更復雜一些，國家對于商鋪拆遷也有相關的法律規定，我們就來了解一下，商鋪拆遷補償有哪些新規定。

補償費用主要分為以下幾方面

1、拆遷資產的補償費用

包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。

2、停產停業損失

以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可包括預期經營損失。

3、拆遷補償費用

搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

4、基于拆遷政策發生的獎勵費用

包括速遷費、拆遷獎勵費等。

國有土地上的沿街用房基本是正規的商業用地，產生爭議的多在集體土地上。

(1)有集體建設用地使用權證

標注的用途為住宅，實際用于生產經營用房。

(2)客觀現實自然形成

本身不是沿街用房，房屋前面修路，房屋可做經營之用，這種時間推移自然形成的用房性質。

(3)村鄉鎮統一規劃的用房

鄉村統一規劃此地為超市一條街、建材一條街。本身經過了鄉村的統一規劃，但是沒有取得相關部門的建筑和土地審批手續。

(4)自建宅基

例如農家樂飯店、農家樂賓館。

(5)集體企業改制

之前是鄉辦、村辦企業，被一次性買斷的商鋪用房。

商鋪拆遷與租賃關系有關，這部分弄清楚之后補償也就清晰了。各個地區的政策不一樣，具體的補償也不一樣。如果遇到補償不合理的情況，要學會通過法律的手段來維護自己的合法權益，有相關的問題及時咨詢律師。