最近有被拆遷人咨詢律師:我的房子要拆遷了,村里給安排的有集中安置地,但是我不想要,村里說我不要的話就沒有補償,請問律師,我不要集中安置地就沒有補償嗎?
律師回答:村里的這種說法和做法收都是違反法律規定的,被拆遷人千萬別聽信他們的說法,更不要在他們的片面之詞下就草率地在文件上簽了字,根據我國相關法律明確規定,不要集中安置地的,應當給予被拆遷人安置補助費,接下來律師將根據相關法律規定進行權威分析。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定:土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須??顚S茫坏门沧魉谩P枰仓玫娜藛T由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
根據《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十三條規定:承包地被依法征收,放棄統一安置的家庭承包方,請求發包方給付已經收到的安置補助費的,應予支持。
由上述法律規定可以看出,在征地拆遷時,被拆遷人是可以不選擇集中安置的,但是在一些農村地區,逼著被拆遷農民選擇集中安置的現象層出不窮,這是違反法律規定的,被拆遷人可依靠法律維權,遇到這樣的現象,要在第一時間咨詢專業征地拆遷維權律師,并在律師的指導和幫助下,合理地維護自己的合法權益。
房屋拆遷補償,地方政府結合當地情況制定拆遷安置補償方案,一般是可以選擇貨幣和房屋產權置換的,原則上不能降低被拆遷人的生活水平,因此可以參照周邊同類房屋的市場價格來補償,如果不要房子,那么就只是貨幣補償
根據《城市房屋拆遷管理條例》第23條拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。除本條例第25條第2款、第27條第2款規定的外,被拆遷人可以自由選擇補償方式。拆遷賠償數額各省市地區標準不統
而征地補償款發放時間,根據《土地管理法實施條例》第二十五條第三款的規定,征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督
房屋拆遷補償計算標準:1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經
? 2019 TywNet,Inc. All Rights Reserved. 網站版權歸甜柚所有
本站部分內容轉載于網絡如侵權請聯系刪除 ICP證:湘ICP備18004154號-1