征收拆遷中，我們常常會遇到說限期拆除違法建筑。自己的房子怎么就成了違法建筑呢？很多被拆遷人就有疑問了，拆除違法建筑有補償嗎？我們一起來了解下。

實踐中，這種拆違式拆遷十分常見，具體分為兩種：一種是非違建以違建的形式拆除;另一種是拆除違建。前者顯然是違法的;后者的拆除也應當履行法定程序，沒有履行法定程序的拆除亦違法，需要承擔相應的法律責任。具體來說拆除違建的損失主要包括被拆除的房屋建筑本身、建筑材料、屋內財產等等。下文小編簡要介紹這兩種拆違式拆遷的賠償。

一、非違建的拆違式拆遷

這種情況下，被拆遷人主張賠償損失的可以參照合法建筑拆除應當獲得的補償，合法建筑的拆除補償主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償;二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;三、因征收房屋造成的停產停業損失;四、獎勵和補助。屆時，被拆遷人可以依法申請確認強拆行為違法，確認違法后可主張行政賠償。

二、違建的拆違式拆遷

按照法律規定，拆遷時違法建筑不予補償，但著并不意味著違法建筑就可以隨便拆除，關于其拆除程序，小編此前寫過，各位可自行去公眾號查找。關于這種類型的拆遷，又可以分為兩種情況：

一)若拆除程序合法的，建筑拆除后仍有利用價值的建筑材料等要歸還給被拆遷人。也就是說，對于這部分除了拆除過程中的正常損耗，拆遷人無權任意處置。若其侵犯了被拆遷人的這部分財產權利，仍然應當承擔賠償責任。此外，對于屋內的財產，拆遷人應當在實施強拆之前通知被拆遷人搬出，或者由其搬離、妥善保管。若其未采取有效的保管措施或者處理不當致使物品損毀的，也應當承擔相應的賠償責任。

二)若拆除程序違法的，被拆遷人可以啟動法律程序，要求確認其行為違法，在確認違法后，可申請行政賠償。這里小編提示大家，若廠房是違法建筑的，通常情況下因拆違造成的停產停業損失及相關的搬遷費用等難以認定為是拆除行為造成的直接損失，故被拆遷人要提前做好相應的準備。

且不論房子是不是違建，即便房子是違建，被拆遷人的法定權利也應當得到保障。所以，大家在遇到這種情況的時候，不要慌，學會用法律的手段來維護自己的合法權益，有相關的問題及時咨詢相關的專業律師。