很多被拆遷人，一旦得到拆遷的消息之后就慌了，不知道該提前做好哪些工作，才能使自己的利益得到最大的保障，本文，專業征地拆遷維權律師將為廣大被拆遷人支招，希望大家面對拆遷做到心中有數，合理應對拆遷。

一、收集法律、法規、當地的規章制度等文件，了解拆遷規定

拆遷的法律規定還是很多且比較全面的，這就需要被拆遷人在遇到拆遷的時候應該多了解相關的法律條文。

被拆遷人首先要了解的自身財產屬于集體土地拆遷還是國有土地拆遷，明確征收主體，了解征收項目，確定征收范圍。征地拆遷的項目是否得到政府批準，是經過哪級政府的批準，征收程序有沒有違背相關規定，在征收開始的時候是否征詢了相關公眾的意見等等。這些與日后談判和補償數額息息相關。

二、對補償款有一個大致的客觀的了解

根據當地公布的拆遷相關規定，被拆遷人一般可以計算出自家房屋可以獲得補償的數額，結合法律規定應當獲得的補償，綜合考慮補償是否合理，可以此衡量是否簽訂拆遷補償協議。根據我國相關規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，以被征收人房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

律師建議被拆遷人及時咨詢專業的拆遷律師或查閱相關規定，了解自己周邊小區的市場價格，對自己的補償款有一個合理的預估。并且建議被拆遷人，如果對補償款不滿意，覺得不合理的情況下，千萬不要輕易簽字，若在維權過程中存在任何困難，一定要及時咨詢律師，拆遷專業律師有多年辦案經驗，會協助被拆遷人更好的維權。

三、要學會如何保存證據

律師在辦案過程中發現，不少被拆遷人遭遇強拆后，維權的最大阻力便是“證據不足”。因此建議被拆遷人在被劃定為征收范圍后，對自家的房屋狀況，四至范圍(指東西南北四個方向的邊界)，房屋內外的財物進行拍照錄像。以防日后突然遭遇強拆，來不及保存能證明房屋及財物的相關證據。若房屋被非法強拆，被拆遷人是可以根據損失申請國家賠償的，此時拆遷前的證據保存就顯得十分重要。

四、妥善處理各類征收文件

在拆遷過程中收到的征地告知書，征收公告，土地登記表以及補償安置方案等等，被拆遷首先要做好保存和備份的工作。認真閱讀每一份文件，及時咨詢律師是否可以進行維權或簽字。我國的相關法律規定對征收的程序以及應當公布的征收文件都有明確的規定，而進行維權的時間節點和維權時效也有明確的規定，一旦錯過，對于被征收人來說十分被動。

在征地拆遷中，有不少拆遷陷阱，稍不注意就掉進征收方布置好的陷阱中了，所以被拆遷人一定要擦亮雙眼，認真走好拆遷維權的每一步！遇到拆遷立即咨詢專業征地拆遷維權律師，畢竟律師辦案經驗豐富，能為被拆遷人爭取最大化利益！