征地拆遷中，有的被拆遷人拿的補償多，成了名副其實的因拆遷暴富的“富二代”，有的被拆遷人卻拿的補償很少，成了不如之前生活水平的“負二代”，原因就在于房屋拆遷時的談判能力，那么，如果在征地拆遷過程中獲得更高的補償呢？該如何進行談判呢？

一、提前搜集并整理證據

在征地拆遷開始之前，被征收人就要提前做好功課、搜集好相關證據材料。律師根據辦案經驗告訴大家要搜集的證據材料包括：土地證、產權證、營業執照等，凡是您能拿的出來的材料都要準備好，并全部復印備份，一旦征收方需要您提交證件，不要將原件交出，可以提交復印件，并將原件妥善保管。此外，被拆遷人還要對拆遷項目要做到了如指掌，在拆遷初期了解征收項目、涉及戶數、涉及土地畝數等問題;在拆遷項目進行時及時了解項目信息，如：一書四方案、征地公告、征地補償安置方案公告等等。

二、不卑不亢，合理報價

在談判實踐中，一部分被拆遷人因為拆遷方是政府或者大公司而退縮，不敢要求合理的補償，這是拆遷談判的大忌。談判有一個原則，就是要將自己和拆遷方擺在平等地位上，不卑不亢、合理地與其展開協商、溝通。

三、不要輕易亮底牌

征收方第一次來上門談判，其實也是來摸你的底的，探探你的情況和心理預期。這時候千萬不要“太直”，把自己內心的真實報價直接透露給對方。因為一旦對方知道了你的底線，主動權就在他手里了。正確的做法是：首先，不要輕易讓對方摸清你的底。一方面不要在征收方提出補償條件時明確表態接受或不接受，注意為日后的談判留出余地;另一方面不要直接說出自己的心理價位，這樣可能會沒有了爭取更高補償的空間。其次，一定要善于傾聽，而且盡量不露痕跡的啟發對方多說，在他發表意見的過程中分析和判斷對方的底線，捕捉有用信息，及時做好錄音記錄，從而調整自己的應對策略，掌握談判的主動權。

四、邊打邊談

在協商不成的情況下，被拆遷人可以通過啟動法律程序和談判相結合的方式來爭取合理的補償，就是所謂的"邊打邊談"，通過法律程序"打其痛處"，以此來制造利于被拆遷戶的談判機會，在實踐中往往能帶來出人意料的效果。

在征收拆遷過程中，和征收方談判時至關重要的一環，這事關補償，被拆遷人必定要引起重視。但是很多被拆遷人并沒有談判經驗，導致在談判過程中喪失了主動權，被征收方牽著鼻子走，不會談判的被拆遷人一定要及時請專業律師介入，有專業征地拆遷維權律師坐鎮，提高拆遷補償不是問題。