這兩年,農村的各種政策變化非常大,尤其是在房子和土地相關方面。針對農村宅基地的問題,國家從去年十月開始已經開始要求拆掉農村的土坯房,完成對土坯房的改造,助力實現2020年全面脫貧的戰略目標。在農村有非常多的土坯房,這些房子有的仍然有人居住,有的已經荒廢多年了。這些房子不僅帶來很大的安全和居住隱患,也不利于新農村建設的開展。那么對于這些農村的土坯房會被強拆嗎?強拆違法嗎?
農村土坯房強拆是否合法,首先要看當地具體情況。如果當地沒有經過合法程序,或是該房屋是按照政策建立的并非違建建筑,那么當地政府就不該進行強拆,且應當進行合理的補償。一般情況下,若是農村土坯房是合法的,政府不得強拆的,應當先補償,后征收。
同時,補償款必須依法及時,足額支付給失地、失房農戶。房屋拆遷,全國各地規定不同,要依照當地省級政府制定的拆遷安置補償政策執行,發布公告,告知補償項目,補償金額、面積等情況。而且,還要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。并且要結合政府的安置方式來區別計算。按照產權置換的,應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費。
不過,對于土坯房的拆除,這三種情況可能是例外,會被強拆且不違法:
一、危房改造
危房就是上面提到的已經有安全隱患的房屋,這些房子一遇上雨天,很容易出現漏水、垮塌的情況,對農戶的居住安全帶來了很大的隱患。這類房子要求強制進行拆除或修繕,并給予農戶一定的危房改造補貼,幫助他們改善居住環境。
二、空心房整頓
什么是空心房呢?指的是很多農戶在修建了新房子之后,已經破損并且無人居住管理的老房子,這些土坯房常年閑置著,就屬于空心房。空心房往往只剩下斷壁殘垣,也是要求必須全部拆除的房屋對象。
三、違規違建房屋
以往農村建房非常隨意,也就造成了農村有非常多違規違建的房屋出現,這些房屋有的是在耕地上建設,有的是在農田上建設,或者沒有經過審批就私自建設,這些房屋都算作違規房屋將被一并拆除。
最后再說一點,關于農村土坯房是否會被強拆,最終以當地的政策相關,具體的可以咨詢當地有關部門,畢竟每個區域的農村建設改造房屋的政策是不大一樣的,方向也許是一致的,當時細節則有千萬種之差,必要時遇到強拆建議及時聯系咨詢相關律師。
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