在生活中,咱們一聽到強拆這個詞,馬上想到的就是一群人開著挖掘機,直接把房子給拆了,但是你知道嗎?強拆也是有著嚴格的程序的,只要遵照這個程序進行的強拆就是合法的。那么,強拆走流程是什么意思呢?
合法強拆指的是司法強拆,是目前唯一合法的強拆方式。是指在房屋征收補償決定下發后,在60天內不提起行政復議,也不在6個提起行政訴訟,同時拒不搬遷的情況下,拆遷方向法院提起強制執行房屋征收的程序。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
一、合法的強拆程序
1、評估聽證
2、發布拆遷公告
3、拆遷補償協商
4、房管部門或政府裁決
5、拆遷實施
二、權利用盡可強拆
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。即當事人一方未在法律規定的期限內申請復議或提起訴訟的,房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執行。拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉用房的,訴訟期間不停止拆遷的執行。
三、拆遷補償協議未達成一致
經當事人申請,由房屋管理部門裁決,若房屋管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決,裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人認可裁決內容時,可依裁決自動履行,當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起60日內向上一級行政機關申請行政復議,或在6個月內向人民法院起訴。
四、強拆主體可推定
在行政執法不規范造成相對人舉證困難的情況下,人民法院不宜簡單以原告舉證不力為由拒之門外,在此類案件中要格外關注訴權保護。事實行為是否系行政機關而為,人民法院應當從基礎事實出發,結合責任政府、誠信政府等法律理念和生活邏輯作出合理判斷。
遇到司法強拆,存在侵犯合法權益的可向法院提起申訴, 一般情況下,被征收人遇到司法強拆,可能覺得只能接受。事實上,遇到司法強制并不是不能維權,在人民法院作出強制執行裁定后,被征收人認為強制執行侵犯其合法權益的,可向人民法院提出申訴。不知如何維權的要及時咨詢專業律師,不要錯過最后的維權時機。
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