城市經濟發展迅速，很多居民、農民的房子被納入征收區，我們平常都聽說征收、拆遷，對此了解也比較多。那么，房子動遷是什么意思？

什么是房屋動遷？

房屋動遷是指根據城鎮建設規劃和國家專項工程的遷建計劃及當地政府的用地文件，拆除和遷移建設用地范圍內的房屋及其他設施的行為。由于城市發展和國家專項建設工程的需要，必須對城鎮國有土地的使用權進行再分配，從而優化土地資源的利用率，使土地利用達到最優化的配置。動遷在此方面是一個十分有效的方式。

房屋動遷的分類：

房屋動遷根據不同的標準可作以下劃分：

一、以建設投資的資金來源為標準可分為市政動遷和社會動遷。

市政動遷是城市人民政府基于基礎設施建設需要而發生的房屋動遷行為;動遷資金的主要渠道來自地方財政。社會動遷是機關、團體、企業事業單位基于基本建設用地需要而發生的房屋動遷行為。這類動遷主要是為了滿足建設單位自身發展的需要，動遷資金的主要來源是企業事業單位的自有資金及有關的專項基金，少部分來源于政府基本建設的投資資金：被動遷方的安置與補償也均由建設單位統一負責。

二、以土地權屬為標準可分為征地動遷和非征地動遷。

征地動遷是建設單位在征用集體所有的土地時而發生的房屋動遷行為。征地動遷的對象很明確，即集體所有的土地。而非征地動遷是建設單位在國有土地上發生的房屋動遷行為。這類動遷以城市居民為主，無須變更土地所有權。

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