隨著城市化發展，很多地區都被劃入了征收區，其中也包括廠房，廠房拆遷不比普通房屋拆遷，涉及的補償項目比較復雜，今天我們來了解下，廠房征收賠償標準。

1.土地補償

包括享有土地承包經營權、集體建設用地使用權和國有出讓、劃撥土地使用權的三種土地補償。

2.房屋、建筑物補償

對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。

3.停產停業損失費

因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等條件，根據企業經營范圍和營業創收，拆遷導致企業停產停業的時間會有所不同，造成的損失也不同。

停產停業造成的訂單違約損失補償。訂單損失應當出具正式法律文書證明，以判決書的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協議，否則拆遷人或征收人不予認可。

停產停產造成的預期利潤損失補償。被拆遷企業應當證明投資數額和近三年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報，結合剩余經營期限，計算預期的利潤損失。

4.裝修附屬物

對現有建筑的添附是不可能移動的，是按照重置費來算。

5.機器設備

不可移動設備的損失補償。對其補償的標準應按照設備使用年限進行折舊或重置市場價格計算。

可移動設備的搬遷費、安裝費的補償。具體補償標準按照當地搬遷費標準或實際發生額計算，安裝調試費應當由設備供應商出具報價和證明。

6.搬遷費用

可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，由你自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。

7.解聘員工的安置補償費用

拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據具體跟員工的勞動合同，結果勞動法有關規定給予補償。

8.基于拆遷政策發生的獎勵費用

在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。

廠房拆遷補償標準參照上文，具體的補償還請參照當地政策，有相關不明白的問題可以咨詢我們的律師。