城市化發展迅速，很多地方的歐被劃入征收拆遷區，遇到拆遷，大家首先關心的還是補償問題，補償的多與少直接關系著被拆遷人以后的生活。今天我們來了解下，房屋拆遷補償費包括哪些？

補償費用有哪些組成？

1.正常的房屋拆遷(土地征收)補償費用：這部分費用是整個補償費用的整體，當然也可同等兌換為實體房屋;

2.雙向補償：尤其在農村房屋拆遷，農民不僅可以獲得農村房屋補償，還可以獲得宅基地的補償。

3.商戶(企業)停業損失補償：這項補償比較特殊，主要針對具有運營性質的房屋，一般情況下是與當事人協商確定，也可委托房地產價格評估師確定。內置的設備需要遷移所產生的移機費，可按市場價補償。

4.拆遷過渡費：比如租房費、搬家過程中所開銷的費用由拆遷方補償;

5. 獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。當然，在部分地區也沒有此項費用。

補償標準如何計算？

拆遷補償金額=宅基地面積*拆遷補償單價+農民固定財產(房屋)估價+安置費+農村其他財產補助(附著物+其他建筑物)。

1.土地補償費的計算標準：土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(6<補償倍數<10)。

2.安置補助費的計算標準：(被征用地塊需安置人數×補償倍數)>15時，總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×15。

(被征用地塊需安置人數×補償倍數)<15時，總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數。

3.地上附屬物和青苗補助費：補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定(一般按市場價格進行補償)。

4.搬家補助費：拆遷方應當向房屋的被拆遷人、房屋承租人發放搬家補助費。發放標準按被折除房屋的每平方米建筑面積12元計算，每戶低于500元的，按500元發放。以期房調換的，應增加一倍計費，并一次付清。

注意：對強制執行的被拆遷人、房屋承租人，不發給搬家補助費。搬家補助費與預發臨時安置補助費在被拆遷人或者房屋承租人搬遷時同時發放。

5.家用設施移裝費

關于這些費用還要按照當地現行政策執行，例如電話移裝費、煤氣拆裝費、有線電視移裝費、空調拆裝費、熱水器拆裝費。

國家在征收拆遷這塊，相關的法律政策比較細致嚴密，不斷的出臺新政策也是為了保障被拆遷人的切身利益。當遇到補償不合理的情況，學會通過法律的手段來維護自己的合法權益，有不明白的問題，咨詢相關的專業律師。