相信大部分朋友家里都會有一個露天的陽臺，在搭建一個露臺雨棚即可營造一個更舒適的室外空間。在陽臺曬曬衣服，曬曬被子或偶爾在風起時，捧一本書去到陽臺，坐在吊椅上一邊享受微風，一邊享受故事。但是往往事情會出現以外，在城管的管理下，一些客戶已經安裝好的露臺雨棚也被強拆掉，而準備安裝露臺雨棚的朋友迫于城管的管理壓力下也放棄了這個想法。問題來了：露臺雨棚在什么情況下搭建才不會被強拆呢？

集中在一樓和頂樓的陽光房，以新建小區居多。陽臺、露臺、樓頂都是改建陽光房的場所，不過業主們搭建陽光房的目的卻各不相同，有人是為了增加采光，有人是為了遮風擋雨，也有人要的就是那種小資的感覺。一片玻璃幕墻，一塊玻璃天花板，圍城頂樓一個透明的空間。里面放一把長椅，擺一張小桌，喝個茶、看看報，很是愜意。

近兩年這種讓居民在自家愜意享受陽光的陽光房開始多了起來。但是陽光房本身是不是違章建筑，目前相關部門也莫衷一是。

一般看陽光房是否違規搭建，首先要看所占露臺是否為業主共有，如果是業主共有，不管是否搭建成房都屬于違建;如果該露臺是業主私人所有，那么也要看在相關條約中是否有禁止搭建“陽光房”的條款，如果有相關條款，那么業主也是不可以搭建的;如果該露臺是業主私人所有且沒有相關條款規定禁止搭建，那么業主想要搭建“陽光房”的話，也要在不影響他人采光、使用等的前提下，報備物業，與物業、開發商溝通協商，如需要辦理手續的去有關部門辦理審批手續，到規劃局進行申請備案。在實際的操作過程中，陽光房的搭建還是會根據情況酌情處理的，比如說在開發時已經存在的露臺基礎上改建，入戶查處有難度，另外這種情況下，出于安全考慮，也就默許業主進行封閉了。如果是在樓頂或者在沒有的基礎上加蓋陽光房，那么可能就屬于違章建筑了，需要進行處理。

在我們不了解情況下，搭建了違規陽光房，我們該怎么處理呢？

有難度就不做了嗎？據悉，城管部門正在聯合房管、規劃等相關部門共同努力，將有關措施逐步完善。管理部門要從源頭上控制這種問題的發生。“關鍵是要扭轉開發商的概念，不是從隱形空間上獲取利潤，而是從提高房屋質量上得到消費者認可?！苯鉀Q問題還需在建筑設計之初，就不給“陽光房”等違建行為可以實施的空間，現在正在做的工作就是城管部門和房管、建設、規劃等部門一起，從開發商立項一直到房屋驗收，全程參與把關，對可能埋下問題的部分提出整改意見。

總結起來，搭建露臺就得符合這些條件：

第一點：雨棚搭建的地點如果位于消防通道上且高度地域4.5米則算違建，存在隱患是必須要被拆除的。

第二點：不能影響城市美觀，即是處在沿街房屋，私自搭建露臺雨棚或者窗戶雨棚，影響城市形象，則算違建，也是必須要被拆除的。

第三點：不能影響妨礙別人的生活，即影響采光、視線、通風、曬衣等。

第四點：雨棚不能搭建在兩側結構上，只能安裝在一側結構上。

第五點：不能影響小區的整體要求，一般小區也都統一的是一種風格的建筑，私自搭建即影響整體小區的美觀。

以上五點，第四點排出掉后，剩下四點如果自己不違反的話，搭建露臺雨棚是被允許的。