現在市面上出售的房子大都是商品房，可進行正常交易，除此之外，還有安置房也能用于交易，但是大家都知道，購買安置房需要承擔一定的風險，今天我們就來了解一下，拆遷安置房能買嗎？

安置房能買嗎？

安置房當然是可以買的，如果有房產證和集體土地證，必須是同村的居民才可以進行房屋的買賣。拆遷安置房如果屬于小產權房，即土地屬于集體的土地，在政府允許之前，該類房產是不允許上市進行交易的。

某的地方有規定：拆遷安置房滿五年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，變成商品房性質后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超五年，但仍不能上市交易。另外，小編要提醒大家各地政府是不同的，具體還要按照當地政府的要求執行。

買賣安置房有什么風險

1、價格風險

如果出現了拆遷安置房的買賣，大部分都是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。

由于從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，這樣一來拆遷戶就會覺得自己的利益收到了損失，因此拒絕交房或者要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

2、政策風險

根據相關的規定和政策：因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。

3、人為因素

有些拆遷安置房也許還存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中風險的制造者，他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。而拆遷房買賣合同在訂立時來源就很明確了，權屬也清楚，如果拆遷戶主張合同無效，那么這種行為是違背誠實信用原則的，會給安置房買賣帶來風險。

滿足兩個條件可放心購買拆遷安置房

有房產證

拿成都來說，成都各個區域的安置房可能存在不同。筆者知道武侯區、金牛區、成華區、青羊區、錦江區的安置房大多是有房產證的，而雙流區的大部分安置房則沒有辦理房產證。安置房要想交易，必須要有房產證，否則是不能辦理過戶手續的。

滿足上市交易的條件

部分安置房是有上市交易條件的，比如產權滿五年才能交易。這種情況下，就算安置房有房產證，但是產權沒有滿五年，仍然不能辦理過戶手續，產權的狀態是被限制的。

以上兩個條件需要同時滿足，這樣的安置房就是可以放心購買的。

大家購買拆遷安置房之前一定要將這些情況都弄清楚，也不是說完全不能買。但是不管購買哪類房子，都應該將所有的因素都考慮清楚。