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拆違建是哪個部門負責,四個常見部門不得不知

2020-08-06 10:39:26 互聯網 1.8萬閱讀

依據規(guī)劃法的規(guī)定,拆除違章建筑的執(zhí)法部門是市政府規(guī)劃主管部門,為了城市的統一管理,通過委托的方式將拆除違建的執(zhí)行法交給另外一些部門,那么,拆違建是哪個部門負責?

拆違建是哪個部門負責

拆違部門之一:土地行政主管部門

《土地管理法》第77條規(guī)定,農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

地方上的自然資源部門(或按舊名稱為“國土資源部門”)有權針對違法用地類違建進行認定和處罰,但若要實施強制拆除,則必須先向人民法院申請強制執(zhí)行,走司法強拆途徑。

拆違部門之二:城鄉(xiāng)規(guī)劃部門

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定,未取得建設工程規(guī)劃許可證……的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除。

其第68條進一步明確,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令限期拆除決定后,當事人逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門強制拆除。

拆違部門之三:鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第65條規(guī)定,在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

拆違建是哪個部門負責

據此,對于鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的違法建筑,鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府是有權查處并實施行政強拆的。

拆違部門之四:城市管理綜合行政執(zhí)法機關

根據行政處罰權集中行使的原則,城市管理綜合行政執(zhí)法機關在處罰、拆除違建中十分活躍且已居于首要地位。我們可以參考北京市對城管查違建的規(guī)定:

城市管理綜合行政執(zhí)法機關負責查處未取得建設工程規(guī)劃許可證、臨時建設工程規(guī)劃許可證以及前款第(二)項中所列規(guī)劃文件的城鎮(zhèn)建設工程。

拆違建是哪個部門負責

也就是說,老百姓通常所說的“無證違法建筑”,是由城管部門直接負責查處的。

實踐中,也存在其他部門拆除違章建筑的情形,除法律規(guī)定的需要申請法院強制執(zhí)行之外的部門,拆除違建都需要依據《行政管理法》規(guī)定的程序進行。拆除違建沒有關系,但是必須依法拆除,遇到違法拆除違建的情況,當事人一定要學會通過法律的手段來維護自己的合法權益,有相關不明白的法律問題,咨詢相關的專業(yè)律師。

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