依據規(guī)劃法的規(guī)定,拆除違章建筑的執(zhí)法部門是市政府規(guī)劃主管部門,為了城市的統一管理,通過委托的方式將拆除違建的執(zhí)行法交給另外一些部門,那么,拆違建是哪個部門負責?
拆違部門之一:土地行政主管部門
《土地管理法》第77條規(guī)定,農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
地方上的自然資源部門(或按舊名稱為“國土資源部門”)有權針對違法用地類違建進行認定和處罰,但若要實施強制拆除,則必須先向人民法院申請強制執(zhí)行,走司法強拆途徑。
拆違部門之二:城鄉(xiāng)規(guī)劃部門
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定,未取得建設工程規(guī)劃許可證……的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除。
其第68條進一步明確,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令限期拆除決定后,當事人逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門強制拆除。
拆違部門之三:鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第65條規(guī)定,在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
據此,對于鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的違法建筑,鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府是有權查處并實施行政強拆的。
拆違部門之四:城市管理綜合行政執(zhí)法機關
根據行政處罰權集中行使的原則,城市管理綜合行政執(zhí)法機關在處罰、拆除違建中十分活躍且已居于首要地位。我們可以參考北京市對城管查違建的規(guī)定:
城市管理綜合行政執(zhí)法機關負責查處未取得建設工程規(guī)劃許可證、臨時建設工程規(guī)劃許可證以及前款第(二)項中所列規(guī)劃文件的城鎮(zhèn)建設工程。
也就是說,老百姓通常所說的“無證違法建筑”,是由城管部門直接負責查處的。
實踐中,也存在其他部門拆除違章建筑的情形,除法律規(guī)定的需要申請法院強制執(zhí)行之外的部門,拆除違建都需要依據《行政管理法》規(guī)定的程序進行。拆除違建沒有關系,但是必須依法拆除,遇到違法拆除違建的情況,當事人一定要學會通過法律的手段來維護自己的合法權益,有相關不明白的法律問題,咨詢相關的專業(yè)律師。
根據《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定:“國務院房地產行政主管部門主管全國的城市房屋拆遷工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門或者人民政府授權的部門,主管本行政區(qū)域內的城市房屋拆遷工作。” 國務院房
《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條,“市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人
一、 各項補償要在3個月內支付完畢《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定:"征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。"無論是土地補償費、青苗補償費還是安置補助費,都應當
一、縣級以上城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門:城鄉(xiāng)規(guī)劃部門屬于法定部門,城市中的違法建筑由該部門主管;有的地方將城鄉(xiāng)規(guī)劃部門和自然資源部門合并稱為“規(guī)劃和國土資源管理委員會”,那么該“規(guī)劃和國土資源管理委員會"有權對
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