面對廠房被征用問題，很多當事人都會非常迷茫，其廠房需要被拆遷，工廠需要選擇新的廠址進行搬遷，需要對員工進行拆遷安置，還有中間的停產停業損失，這些都需要給予補償。那么，廠房拆遷如何賠償呢？要補償些什么呢？律師進行了詳細解答，希望對面臨廠房拆遷的當事人有所幫助。

1、土地、房屋價值補償

土地房屋價值補償主要包含兩方面，土地區位補償價和房屋重置成新價，土地區位補償價指的是被拆遷人合法用地范圍內的土地使用權價值，主要由土地所在的區位和用途來決定，房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區域內的被拆遷房屋重置成新平均價。

2、裝修附屬物補償

關于裝修附屬物補償，各地都有裝修和附屬物的各項補償標準的實施細則，該項補償內容主要由評估機構根據各地制定的標準進行評估。

3、停產停業損失補償

停產停業損失指的是工廠因為拆遷不能進行正常經營所產生的所有損失，在計算該損失時不僅應當考慮被拆遷前的利潤損失，還應當考慮目前的企業業務量、客戶資源以及預期利益的損失。

4、搬遷費用、搬遷損失

廠房在面臨拆遷時，搬遷費除了將所有的機器設備、各項生產資料、辦公用品從一個地方搬遷到另一個地方所產生的搬遷費用，還包括搬遷損失，主要是指這些機器設備、生產資料在搬遷過程中因拆、裝所造成的機器設備損失、折舊、損耗等費用。

5、各項拆遷獎勵費用

在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出被拆遷房屋。各項獎勵的數額主要由具體的項目實施意見來決定。

6、職工安置費

涉及到集體企業或國有企業還有職工安置費用，主要是通過給下崗的職工繳納社會保險的方式實現。

以上就是律師針對廠房拆遷需要補償的方面的具體解答，在拆遷補償中，往往有很多被拆遷人不知道如何爭取到合理補償，在面對各方壓力時，總是抱著僥幸心理選擇觀望和拖延，最終因時效問題沒能拿到相應補償，得不償失。在此，律師提醒，一旦遇到補償不合理的情況，建議盡早咨詢專業代理拆遷補償案件的律師，在專業律師的指導下合理維權，律師介入的越早，對案件就越有利。