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高速征地補償標準,征收方給你的補償是合理的嗎?

2020-08-06 09:23:59 互聯網 2.1萬閱讀

近日有不少被征收人向律師咨詢:我們這里因國家要修建高鐵,所以土地要被征收,本來修高鐵是好事情,作為農民我們應該支持,可是土地是我們賴以生存的根本,在被征收后是怎么補償的呢?國家高鐵占地有沒有補償標準呢?

高速征地補償標準

律師指出,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條的規定,為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。國家修建高鐵明顯是為了公共利益的需求,高鐵占地應該按照法律規定對被征收人進行補償,具體的補償標準主要依據分法律是《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》。

高速征地補償標準

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條規定:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

第二十二條規定:因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條規定:對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十七條規定:實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

高速征地補償標準

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規定:征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。

以上就是國家高鐵占地補償標準,既然法律作了明確規定,征收部門就應該按照法律的規定進行征收,并按照補償標準給予被征收人合理的補償,但在實踐中,有些征收部門不顧法律規定,總是給被征收人很少的補償,這種情況下被征收人一定要及時維權,向專業征地拆遷維權律師進行咨詢,在律師的指導下,獲取合理的補償。

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