在征收拆遷的過程中,我們都知道對房屋會給出相應的補償,房屋內的一些家具電器可以搬走,可是一些搬不走的裝修設施怎么辦呢?拆遷的時候裝修有補償嗎,拆遷房的裝修怎么補償,下面我們一起來看看。
首先,對于拆遷補償款中是否包含房屋裝修款這一問題,《國有土地上房屋征收與補償條例》中僅僅規定要對房屋價值進行補償,對于補償款并未做出明確的規定,但是住房和城鄉建設部發布的《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條中對此規定如下:
“被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。被征收房屋室內裝飾裝修價值,機器設備、物資等搬遷費用,以及停產停業損失等補償,由征收當事人協商確定;協商不成的,可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。”
由上可知,房屋征收評估過程中,首先對于房屋價值的評估是應當考慮房屋新舊程度的;其次,對于被征收房屋室內裝飾裝修價值的補償,應先由雙方協商確定,對于協商不成的,可通過評估機構評估確定。
有上面的法律條文來看,房屋的裝修是需要計算在拆遷補償款里面的,如果在征收拆遷的過程中,拆遷方不給于房屋裝修的補償,老百姓應當以《國有土地上房屋征收評估辦法》來主張自己對此的權利,如果依然無法解決,可以尋求專業律師的幫助,通過法律途徑解決。
《合同法》第二百二十三條第一款的規定:“承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。”承租人改善或者增設的物品主要體現為對房屋的裝修及添置的相關設施,如承租人與被拆遷人就此項改善或者增設物品
可以要求補償。被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額,由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的,可以通過委托評估確定。房屋拆遷時,首先要明確裝修屬于房屋本身價值的體現,如果遭遇拆遷,可根據房屋裝修實際價值
辦理房產證流程為:一、提供所需材料,二、進行產權登記,三、契稅稅率及繳款書的辦理,房產證辦理所需材料:房屋購銷合同原件及補充合同原件,商品房銷售統一發票原件,房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件,
根據國家對建筑面積的計算規定,像天井這種部位,沒有頂的(和院子一樣),是不能算建筑面積的。房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積,不會再單獨補償其他土地面積,除非你的土地證上的土地面積大于房產上的面積。房屋
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