征地拆遷時,不少被拆遷人不知道什么樣的補償才算是公平、合理的補償,所以常問律師法律對這一塊兒有沒有具體的規定,拆遷補償多少錢一平米……在律師辦案的過程中,經常會遇到很多這樣的被拆遷人,今天,律師針對大家的問題進行答疑解惑,希望對廣大被拆遷人有所幫助。
律師明確指出:在征地拆遷中,房屋拆遷補償多少錢一平米,法律并沒有具體的數額規定,因為每個地方的經濟水平發展不一樣,不同的地域補償款也是不一樣的,就比如安徽合肥和安徽某縣城拆遷,經濟狀況不一樣,房價也不一樣,所以拆遷時每平米補償多少錢肯定是不一樣的,只能結合當地的實際情況進行補償。那么,肯定又有人有疑問,既然補償沒有具體數額規定,那還不是拆遷方說補償多少就多少。其實不然,對于拆遷補償的標準,國家出臺法律明確規定,征地拆遷必須要按照法律規定的標準進行補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條規定:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
根據《土地管理法》第四十八條規定:征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
綜上所述,雖然法律沒有規定拆遷補償多少錢一平米,但是卻對拆遷補償標準作了明確規定,任何違反拆遷補償標準的,都是違法的,被拆遷人一旦發現補償不公平、不合理,要在第一時間和專業征地拆遷維權律師取得聯系,在律師的幫助下依法維護自己的合法權益。
相比較于住宅房屋,商業經營的房屋補償標準較高,不僅可以獲得房屋補償、拆遷費用、獎勵費用,還可以獲得停產停業損失,及生產經營效益的補償。還有對農家樂的裝飾裝修的補償,農家樂內部員工的補償等等。由于農家樂
門臉房拆遷補償多少錢一平米,門臉房補償費用主要有以下幾項:1、拆遷資產的補償費用,主要包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;2、停產停業損失,根
根據國務院第590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
行政強拆是指:有權行政機關作出行政決定并執行該行政決定強制拆除公民、法人或者其他組織的建筑物和其他地上附著物的行為。主體:根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第68條,行政強拆的主體是建設工程所在地城鄉規
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