城市化發展進程加快，各個地區都在進行不同程度的征收拆遷項目，被征收的有房屋、土地，有危房也有還沒到年限期的房子，不同的房屋拆遷獲得的補償也是不一樣的，那么，拆遷年限期內遭遇拆遷該如何補償？

國家規定住宅用地土地使用期限最長為70年，根據房隨土地走的原則，上覆房屋最長有效期限也為70年，所以商品房的有效期限是70年。在國家規定的土地使用年限70年之內，購房者對所購的住房依法擁有占有、使用、收益、處分權，并可以依法轉讓、出租、出售、交換、贈予、抵押，也可以繼承。

房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。有營業執照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業用房性質補償。商業用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。

如果補償額過低或者補償不合理，建議主動采取措施，獲得更多的補償。有相關的法律問題，建議及時咨詢專業的律師，通過法律的手段來維護自己的合法權益。