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土地被征用補償款怎么分?正確的做法該是這樣的

2020-08-04 15:39:25 互聯網 2.1萬閱讀

隨著農村開發的情況越來越多,很多土地被征用的情況也多了起來,特別是那些靠近城鄉的城鄉結合部,被開發的機會更大。包括已經開發的和那些可能被開發的地方的農民朋友,愈發想知道征地補償款有哪些?補償款怎么分?

土地被征用補償款怎么分

土地征收補償費,包括三部分,即土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

一、土地補償費,如何分配?

土地補償費,歸農村集體經濟組織所有。村委會,在收到土地補償費后,常因發給誰、怎么發沒有處理好,造成了大量的矛盾糾紛。

在實務中,根據土地是否發包,常有兩種分配方式:

(一)按照家庭承包方式承包的土地:

此情況,土地被征占后,村里一般很難及時補充,須給承包方以相應的補償。

具體比例,須經村民大會研究,但各地通常是有一個指導標準,如:

1、廣東省:集體所有的土地征地各項補償費的使用和收益分配辦法,必須經村民會議或者村民代表會議過半數通過,報鄉級人民政府備案。

土地被征用補償款怎么分

2、江蘇省:不少于70%的農用地土地補償費,支付給16周歲以上被征地農民。

3、福建省:不少于70%的農用地土地補償費,支付給16周歲以上被征地農民。

4、湖南省:不少于70%的農用地土地補償費,支付給被征地農民。

5、山西省:不少于80%的農用地土地補償費,支付被征地農民。

6、遼寧省:支付給被征地農戶部分不得少于80%,集體留用部分不得多于20%。

7、河南省:不少于80%的農用地土地補償費,支付被征地農民。

8、甘肅省:不少于80%的農用地土地補償費,支付被征地農民。

9、吉林省:80%的農用地土地補償費,支付被征地農民。

10、天津市:80%的農用地土地補償費,支付被征地農民。

11、海南省:不少于80%的農用地土地補償費,支付被征地農民。

(二)集體經濟組織未發包及其他方式承包的土地:

此類土地,常是村委會直接掌控土地,包括:沒有發包的荒地、集體經營性建設用地、非家庭承包方式對外發包的土地。

其土地補償費,全部歸集體經濟組織。但具體如何再分配、村委會的提留,須符合《村民委員會組織法》的議事程序。

土地被征用補償款怎么分

二、安置補助費,如何分配?

安置補助費,是指國家征收集體土地后,安置被征收單位,因征地造成的多余勞動力的補助費用。

其分配和使用:應歸被征地單位所有,但須專款專用,不得挪作他用。

此費用,是失地農民的就業安置費用。誰能把失地農民安置妥當,這個費用就應給誰。若失地農民不需統一安置,此費用要全部、直接發放給被安置人員個人,或在征得同意后,部分用于支付被安置人員的保險費用。

而通常情況下,大部分失地農民,都不需要村里的安置,則此項費用,村委會是不能截流的。

三、地上附著物和青苗補償費,如何分配?

地上附著物補償費,是指對被征收土地上的建筑物、構筑物,如:房屋、道路等的拆遷和恢復費,林木的補償或砍伐費等。

青苗補償費,是對被征收土地上生長的農作物,如:水稻、小麥等造成的損失,所給予的補償費用。

從概念上,即可知道,此項補償費用,就是歸地上附著物及青苗的所有者。

對此,不應產生爭議。即是說,村委會,對此項補償費是不能有任何截流的,須全部交給地上附著物及青苗的所有權人。

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