隨著社會的發展和城市框架的不斷擴大,一些農村地區的農民朋友會遇到征地的事情。而征收土地,不僅需要補償土地費,還有地面上的青苗費,關于青苗費的補償問題,很多朋友搞不明白,今天就說一說農村青苗補償的標準是什么?
被征用土地,在擬定征地協議以前已種植的青苗和已有的地上附著物,也應當酌情給予補償。但是,在征地方案協商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物,一律不予補償。被征用土地上的附著物和青苗補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
青苗補償費是指國家征用土地時,農作物正處在生長階段而未能收獲,國家應給予土地承包者或土地使用者的經濟補償。在征用前土地上長有的青苗,應按照在田作物一季產量、產值計算,給予補償。對于剛剛播種的農作物,按其一季產值的1/3補償工本費,對于成長期的農作物,最高按一季產值補償;對于糧食、油料和蔬菜青苗,能夠得到收獲的,不予補償,不能收獲的按一季補償;對于多年生長的經濟林木,要盡量移植,由用地單位支付移植費,如必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償,對于成材林木,由林權所有者自行砍伐,用地單位只付伐工工時費,不予補償。
而地上附著物,是指在土地上建造的一切建筑物(如附屬房屋等),構筑物(如水塔,水井,橋梁等)及地上定著物的總稱。以前一般的概念是將如房屋、水渠、路橋等建筑物與構筑物看成地上定著物,將如樹、竹、花卉、園林等看成地上附著物。而苗木、花卉等補償費用較高,根據生長時間的增長而提高。
每個地方的補償標準不一,可以在當地的國土資源網站查詢。以上海為例,糧棉地2800元/畝,蔬菜地4400元/畝。種植期1 年生苗木按4450~6650 元/畝,而4 年以上生(含 4 年)名貴樹木最高可達29400~44100 元/畝。
補償的多少與當地的生活水平有很大的關系,消費水平高的地方就會多一些。但是無論補償的標準高低,都要確保被征地農民的原有生活水平不能降低。
如果補償低于當地規定的標準,或者被人克扣,需要及時向有關部門反映,維護自己的切身利益。
根據《土地管理法》第47條規定,農村土地補償標準如下:1.征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。2.征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。3.征收耕地的土地補
1、法律規定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十
根據農村土地法律規定:咱們國家的相關法律和規定上有表明,農村宅基地補償依據區片綜合地價,房屋是按照地上附著物進行補償。具體的拆遷補償分三種:1、貨幣補償,即直接用現金一次性補償清楚;2、產權房屋調換,
一、市場法按照現行規定,農民對農村宅基地只享有使用權,其所有權屬于所屬的農村集體經濟組織,所以無法形成類似城市房屋的房地產交易市場,房屋買賣僅僅局限在集體經濟組織成員之間,也就不存在統一的市場價格。因
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