有不少被拆遷人在咨詢律師時都有相同的情況,由于拆遷補償沒談攏,房屋直接被城建局給強拆了,那么,城建局是否有強拆的權利呢?房屋被城建局強拆怎么投訴呢?律師將為廣大被征收人、被拆遷人進行詳細解答。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規定:被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
由上述法律規定可知,只有經過法院準許,才能進行強拆。如果城建局對房屋進行強制拆除時尚未向人民法院提出執行申請,屬于行政強拆行為,為法律所禁止,被拆遷人可通過以下途徑進行投訴維權:
1、行政復議。拆遷決定屬于行政行為,對于錯誤的強征強拆,可以通過向上一級行政機關復議。申請復議的期限是自收到強拆決定60日以內,不要錯過期限。
2、行政訴訟。經過行政復議后,上一級機關維持強拆決定的,可以直接向人民法院起訴做出決定的行政機關,也可以不經過復議程序直接向法院起訴。訴訟的時效,是在收到強拆決定6個月之內。
3、上訴、申訴。法院裁決強制拆遷,認為裁決有錯誤的,可以收到裁決文書后,向上級法院進行上訴和申訴。
4、公安報案。對于開發商或行政機關在拆遷過程中,使用暴力方法造成人身傷害和財產損失的,可以在收集、固定相關證據后向公安局報警。有違法犯罪事實公安局不管的,也可以對他們啟動復議、復核和訴訟程序。
5、向紀檢、監察機關反映。對于錯誤的拆遷決定或者國家機關工作人員在拆遷過程中有違法違紀行為的,可以向紀檢、監察部門投訴,要求對相關人員的職務違法、犯罪行為進行調查處理。
6、直接向中央有關部門投訴。中央早有政策規定,不能進行違法強拆。遇到強征強拆問題無法得到有效解決,可以撥打中央紀委、監察舉報電話12388,也可以登錄網站進行網上舉報。
最高人民法院指出,行政機關在對土地和房屋征收的過程中,應當遵循“先補償、后拆遷”原則,依法對被征收人進行安置補償。在被征收人已經依法得到安置補償或者無正當理由拒絕接受安置補償的情況下,行政機關若要實現強制搬遷和拆除,也必須按照法定程序申請人民法院強制執行,在獲得人民法院準許強制執行裁定前,行政機關沒有直接強制拆除被征收房屋的權利。
征地拆遷中存在著很多的暴力強拆事件,“偷拆”、“誤拆”等這些對于媒體和大眾來說都是常見的事,然而對于被拆遷人來說,則是艱難的維權之路的開始。如果房屋被城建局非法強拆,被拆遷人一定要及時咨詢專業征地拆遷維權律師,并配合律師積極維權,堅決維護自己跌合法權益,拿回屬于自己應得的補償。
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《國有土地上房屋征收與補償條例》規定負責接受舉報的主體主要包括作出征收決定的市、縣級人民政府及其房屋征收部門和財政、國土資源、發展改革等有關部門,上級人民政府及其房屋征收部門和財政、國土資源、發展改革
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