在律師辦案的過程中，常有被拆遷人咨詢：合法的房屋即將被強拆，有沒有強拆流程呢？在征收拆遷中，什么才是合法的“強拆”(強制執行)呢？根據被拆遷人的疑問，律師作了專業解答，希望對面臨強拆的朋友有所幫助。

合法強拆指的是司法強拆，是目前唯一合法的強拆方式。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規定：被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

合法房屋強拆流程大致分四步，少一步都不行，都屬于違法。

第一步：催告

根據《中華人民共和國行政強制法》第五十四條規定：行政機關申請人民法院強制執行前，應當催告當事人履行義務。催告書送達十日后當事人仍未履行義務的，行政機關可以向所在地有管轄權的人民法院申請強制執行;執行對象是不動產的，向不動產所在地有管轄權的人民法院申請強制執行。

第二步：申請強制執行

自催告函送達被拆遷人之日起10個工作日后，被拆遷人仍未履行《征收補償決定》規定義務的，拆遷方可以向法院申請強制執行。也就是說，即使拆遷戶沒有履行《征收補償決定》的義務，拆遷方也不能擅自強拆。拆遷方應當向當地法院遞交相應的材料，向法院申請強制執行，材料包括強制執行申請書及附具材料外，還應當提供下列材料：

1、強制執行申請書(由申請機關負責人簽名，加蓋申請機關印章，并注明日期);

2、給予被拆遷人的補償金額和專戶存儲賬號;給予被拆遷人的產權調換房屋;給予被拆遷人的周轉用房的地點和面積;

3、征收補償決定及相關證據和所依據的規范性文件;征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關系人的意見;

4、社會穩定風險評估材料;申請強制執行的房屋狀況;

5、被執行人的姓名或者名稱、住址及與強制執行相關的財產狀況等具體情況。

第三步：法院審理

法院受理拆遷方強制執行申請后，會詢問拆遷方和被拆遷人雙方的基本情況，調取相關證據來對征收補償決定的合法性，合理性以及可執行性進行審查。

第四步：強制執行階段

法院作出執行司法強拆的裁定，執行裁定送達給被執行人(被拆遷人)之日起15日后，被執行人(被拆遷人)仍未按照裁定要求履行義務，那么強制執行便正式開始。

律師提醒廣大被拆遷人，司法強拆必須依法進行，司法強拆并非想拆就拆，如果您的房屋遭遇了不合法的司法強拆，就有權起訴當地政府的司法強拆行為違法。要積極通過法律途徑介入，堅決維護自己的合法權益。